購入編 不動産投資の指標となる「CCR」とは?ROIやIRRなども解説 2024年10月24日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資において、投資判断を行うときに重視したい指標の1つが「CCR」です。 CCRは、投入した自己資金に対する年間のリター …
購入編 神奈川の不動産会社・賃貸仲介会社おすすめ5選!横浜の不動産屋情報も紹介 2024年10月1日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資をはじめたいと思うのならば、不動産を取り扱っている会社の情報は必須です。 なぜならば、どの不動産会社を選ぶかによって …
初心者編 副業禁止でも不動産投資はできる?始めるときの注意点やメリットを解説 2024年8月16日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 副業が禁止されている勤務先であっても、アパート経営や区分マンション投資などの不動産投資は可能なケースが多いです。 ただし、投資 …
保有/知識編 賃貸・アパート経営における固定資産税について解説!軽減措置も紹介 2024年7月25日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 賃貸・アパート経営において、土地や建物にかかる固定資産税は賃貸オーナーが負担する税金です。 賃貸経営するために欠かせない支出で …
コラム 不動産小口化商品がハイリスクである理由~「みんなで大家さん」から学ぶ危険性~ 2024年6月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 「みんなで大家さん」が行政処分を受けました。 ずっと前から怪しくて絶対飛ぶであろうと確信していたこの商品、ようやく化けの皮がは …
コラム 抵当権抹消手続きを自分で行う方法を解説!必要書類や費用、一連の流れを紹介 2024年6月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 住宅ローン完済時や不動産売却時、不動産を相続したときなどに必要な抵当権抹消手続きは、自分でもできるケースがあります。 抵当権抹 …
お金の話 2024年から定額減税スタート!住宅ローン控除への影響を解説 2024年6月18日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 2024年6月から1年間限定の施策としてスタートする定額減税。 納税者本人と扶養家族の人数に応じて、所得税と住民税を合わせて4 …
売却編 不動産売却を任せる業者選びのポイントとは?~囲い込みを避ける片手仲介~ 2024年6月6日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産を売りたいな と思ったら、不動産業者と媒介契約を締結する必要があります。 そもそも納得するような価格なのか? …
初心者編 不動産売買の仲介手数料の相場はいくら?上限や計算方法について解説 2024年5月28日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産の購入・売却における仲介手数料は、「(不動産の売買価格×3%+6万円)+消費税」が上限であり相場でもあります。 売買を依 …
購入編 住宅ローンはどこを選ぶ?おすすめ銀行15選の金利を比較 2024年4月2日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 住宅ローンを提供する多数の金融機関のなかから、おすすめの銀行を15選ご紹介します。 金利や団信の保障内容、サービスに注目して、 …