保有/知識編 不動産売買契約における収入印紙代:買主と売主どっちが負担するの? 2025年8月25日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産売買契約は、高額な取引となるため、契約書に貼付する収入印紙代も無視できない金額になることがあります。 本記事では、不動産 …
売却編 不動産の囲い込み対策完全ガイド!売却戦略と実践的防止方法 2025年7月14日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産売却を検討する際、多くの売主が知らないうちに「囲い込み」という不利な状況に陥っているケースが後を絶ちません。 囲い込みと …
購入編 ネットにない未公開物件とは?探し方や未公開の理由について解説 2024年12月25日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 未公開物件は、インターネット上では見つけられない特別な情報です。 賢く利用することで、他の買い手よりも有利な契約を結ぶチャンス …
売却編 不動産売却を任せる業者選びのポイントとは?~囲い込みを避ける片手仲介~ 2024年6月6日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産を売りたいな と思ったら、不動産業者と媒介契約を締結する必要があります。 そもそも納得するような価格なのか? …
購入編 【不動産投資】インターネットにある物件は余りものって本当?~非公開物件は特別なの?~ 2024年2月6日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ネットに出てる物件なんて余りものじゃん! と思ったことはありますか? 確かに、正解な部分もあります。 しかし、不正 …
コラム まともな仲介業者以外淘汰される?~仲介手数料が激減している理由~ 2022年10月26日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 コロナが流行ってから、お金のバラマキがひどく、株価の上昇と不動産価格の上昇を招きました。 お金の価値が下がった、という表現の方が適切か …
購入編 【不動産投資】「繰上げ返済」という言葉を聞いたら要注意!~繰上げ返済原資は?~ 2020年11月10日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ・繰上げ返済をしていくと、毎月の収支はこのように改善していき・・・ ・繰上げ返済をしていくことをお勧めします ・繰上 …
初心者編 【不動産投資】ワンルームでダメ物件を排除する簡単な方法~売主は誰なの??~ 2020年10月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資が流行り始めてから結構な時間が経過しています。 2012年ごろから飛躍的に増えてきていると認識しています。 多くの人は …
購入編 【ワンルーム】インターネットに出ている物件の方が安い?~仲介物件と売主物件の違いとは?~ 2020年3月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資におけるワンルームの比較は、インターネット検索である程度可能になりました。 投資用で使われる主なサイトは、 …
購入編 インターネット上の参考査定価格・売買履歴が正確ではない理由 2020年2月10日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 最近は不動産の価格に関する情報が、ある程度可視化されてきました。 インターネット上に存在するデータをベースに、各社が価格を分析 …