購入編 不動産投資は早く始めるが吉~値下がりを待つ人が成功しない理由とは?~ 2019年9月23日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産は、オリンピックが終わると値段が下がるので、下がってから買います! というように、下がったら買う、という人がいます。 まず …
初心者編 売主と買主の立場はどちらが上?~不動産で過度な指値が通らないシンプルな理由~ 2019年9月23日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 販売価格3,800万円に対し、2,800万なら買います! というような初心者は、不動産投資では成功しません。 確かに、地方で買い …
コラム 105件で不正利用確認=フラット35-住宅機構(Yahooニュース) 2019年9月1日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 フラット35の不正利用における一括返済のニュースです。 これには、ドキドキする何万といるフラット35の不正利用者がいるのではないでしょ …
購入編 不動産投資で東京23区の1棟物件が最強である理由 2019年8月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資には、色々な形がありますが、やはり最後は東京23区の1棟物件でしょう。 東京23区で1棟物件は、ハードルが高く、購入に至るま …
初心者編 不動産の営業マンは不動産の「ド素人」~正しい回答は無いと心得よ!~ 2019年8月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産の営業マンは、不動産投資を熟知している! と思ったら大間違いです。 不動産投資の営業マンは、不動産の素人です。 会社 …
初心者編 サラリーマンの給与所得+不動産所得は最強~サラリーマンが秘める可能性~ 2019年8月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 サラリーマンという属性は、恵まれています。 サラリーマンを辞めて、独立した瞬間、不動産投資の道は遠のきます。 サラリーマンが銀行 …
初心者編 不動産投資で失敗する人の特徴〜3点ユニットはダメという決めつけ〜 2019年8月14日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資で失敗する人は、共通しています。 不動産投資の世界では、素晴らしく資産を増やせている人と、全くそうでない人で二極化されていま …
売却編 【不動産売却】査定価格・販売価格・成約価格の違いとは?~不動産は相場でしか売れない~ 2019年8月13日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 いきなり結論から書きますが、不動産は相場でしか売れません。 不動産業者が出してきた「査定価格」を見てウハウハしたことはありませ …
コラム 「救済」を謳う不動産投資に注意せよ~借金が膨らむ詐欺的な仕組みとは?~ 2019年7月28日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資は、数年運用し、入居者の退去があったり、設備故障による思わぬ支出があると、「あれ、なんか上手くいってない?」ということに気が付く人 …
購入編 不動産業者物件 VS インターネット掲載物件~実勢価格を計算して比較する方法~ 2019年7月24日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産業者が提案してきた物件を、インターネットで検索してみると「あれ?値段全然違くないか?」と思ったことはありませんか? インターネッ …