コラム 【不動産投資】新型コロナウイルスで不動産を売った方がいい人・売らないほうがいい人 2020年4月30日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 新型コロナウイルスの影響で不動産が暴落する! 急いで売らないとヤバい! なんて話を聞くことがあるのですが、なぜ売らな …
初心者編 【不動産投資】不動産の価格が下落・暴落しにくい理由~「待つ」は機会損失~ 2020年4月25日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産の価格は、下落・暴落しにくいのです。 なぜでしょうか。 不動産に限らず、価格は需要と供給で決まります。 需要が多いと …
購入編 区分マンション(ワンルーム)と1棟物件の違いを知る~メリット・デメリット~ 2020年4月13日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 区分マンション(ワンルーム)と1棟物件の違いを理解していないと、不動産の買い増しは困難になります。 不動産投資は、それぞれの人の資産背 …
購入編 【不動産投資】共同担保とは?~どのような物件が共担として評価されるのか?~ 2020年4月8日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 共同担保に入れると頭金なしで1棟が買えます! なんて話を聞いたことはありませんか? 確かに共同担保に入れることで、不動産は買いや …
購入編 【不動産投資】カーテンスキームとは?計画的に退去者が出る信じられない悪徳手法 2020年4月6日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 満室で購入したのに、徐々に退去が出て赤字になってしまった! と言う人がいます。 この退去が計画的だったとしたら、恐ろしくないです …
購入編 海外不動産投資をしてはいけない理由 2020年3月24日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 日本はこの先明るくないですよね! なぜ海外の不動産投資をしないのですか? と聞かれることがあります。 私の周りを見て、プロと呼べる取引をしている業者や投資 …
初心者編 不動産投資の基本とは?~「高望み」という無知~ 2020年3月24日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資の基本となる考え方は理解できていますか? これが理解できていないと、不動産業者から嫌われます。 不動産業者から …
購入編 不動産業者・利害関係者にアドバイスを求めても意味がない理由 2020年3月23日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資のアドバイスは誰に求めればいいのでしょうか? ・不動産業者 ・不動産投資家 ・FP ・自称不動産コンサ …
初心者編 ”良い物件”を不動産業者が「常に」自分では買えないシンプルな理由 2020年3月19日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 割安な物件が出たら、まず不動産業者が絶対に買いますよね? と聞かれることがあります。 確かに、YESであるケースも多くあります。 …
購入編 【ワンルーム】インターネットに出ている物件の方が安い?~仲介物件と売主物件の違いとは?~ 2020年3月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資におけるワンルームの比較は、インターネット検索である程度可能になりました。 投資用で使われる主なサイトは、 ・楽待 …