保有/知識編 リースバックの落とし穴~トラブル事例と回避策を徹底解説 2025年10月23日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 リースバックは、自宅を売却して現金を得ながら、賃貸物件として住み続けることができる便利なサービスです。 しかし、契約内容を十分 …
売却編 固定金利の違約金を徹底解説!繰り上げ返済前に知るべき計算方法と対策 2025年7月14日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 固定金利で融資を受けている不動産投資家の多くが直面する問題の一つが、繰り上げ返済時に発生する違約金です。 「なぜ固定金利だと違 …
コラム やまぜんホームズ経営危機!倒産か?事業停止と従業員解雇の衝撃 2025年7月12日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 三重県桑名市に拠点を置くハウスメーカー、やまぜんホームズが経営危機に陥り、事業停止と従業員の即日解雇という衝撃的な事態に見舞われまし …
保有/知識編 市街化区域とは?市街化調整区域との違いも徹底解説 2025年7月10日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 本記事では、不動産投資における市街化区域の重要性について解説します。 市街化区域の定義、メリット、デメリット、確認方法などを詳 …
コラム リースバックトラブル急増の実態|危険な業者の手口とリスク回避法 2025年6月5日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 近年、リースバック市場では高齢者を中心とした深刻なトラブルが急増しており、社会問題となっています。 「住み続けられる」という甘 …
保有/知識編 別荘にかかる税金の完全ガイド!購入・所有・売却の3段階で解説 2025年3月12日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 非日常を満喫するための別荘。 そんな別荘を所有する際には、様々な税金が発生することをご存知でしょうか。 別荘にかかる税金 …
購入編 旧耐震基準の中古マンションは危険?購入のリスクと注意点 2025年2月5日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 旧耐震基準の物件は、新耐震基準の物件に比べて価格が安く、立地条件も魅力的な場合が多いですが、その一方で耐震性や老朽化のリスクが考えら …
購入編 都心の不動産投資で成功する5つの戦略!物件選びのポイントを解説 2025年1月31日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資の中でも、都心部への投資は高い将来性と安定した需要が期待できる選択肢として注目を集めています。 特に東京都心5区(千 …
保有/知識編 住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除)とは?計算明細書や申告書の書き方を解説 2025年1月31日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 住宅を購入した方にとって、住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除)は大きな節税効果が期待できる制度です。 控除を受けるためには、 …
保有/知識編 住宅ローン金利相場を徹底比較!賢い借り入れのポイント5つも解説 2025年1月19日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 住宅ローンの金利相場は、日銀の金融政策の動向を受けて転換期を迎えています。 メガバンクやネット銀行の変動金利は0.4~0.5% …