初心者編 メガ大家は破綻リスクが高い~成功者が少ない理由とは?~ 2019年7月1日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 メガ大家で資産10億円! 年間賃料収入は1億円です! と聞いて、「うわ!すごいな~羨ましいな~」なんて思ったことはありま …
購入編 【不動産投資】失敗しない1棟物件・アパート選びのコツ 2019年6月13日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 1棟物件と区分マンションは、全く別物です。 別世界です。 1棟物件の購入難易度は、区分と比較して格段に上がりますが、その …
初心者編 不動産投資の悪質な販売手法!デート商法とコミュニティ化 2019年5月29日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産業界のヤバさは、年々増しています。 無知をターゲットに悪質な手法で高額な不動産を売りつけています。 5年、10年ほ …
購入編 【不動産投資】完璧な物件は存在しない~ファンタジー物件を求めるという機会損失~ 2019年5月21日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ・都内 ・接道条件が良い ・物件までの道のりが良い ・駅から近い ・築浅 ・全部屋が広い ・ …
初心者編 不動産は安いほうが危険?不動産の価格とリスクの大きさは比例しない 2019年2月21日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 2,000万円の1棟物件と、1億円の1棟物件では、どちらの方が怖そうですか? 2,000万円の1棟物件の方が、値段が低いからな …
コラム スルガ銀行はやばい?~提携を解消される不動産業者と新規融資を拒否されるオーナー~ 2019年2月19日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 スルガ銀行の問題は、「かぼちゃの馬車」事件で顕在化しました。 スルガ銀行と組んで物件をあっせんしていた不動産業者と、スルガ銀行 …
購入編 【保存版】自己資金・属性から買える物件価格の目安と種類を把握する《不動産投資》 2018年5月6日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 買える物件の価格と種類を把握していますか? 「何が買えるのか」 を把握できていないと、買えもしない物件を求めてしまうこと …
購入編 【不動産投資】地方の高利回り物件で失敗する4つの理由~リスクはどこに潜むのか?~ 2017年11月24日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資のやり方に正解はありませんが、地方の不動産投資は基本的にお勧めしません。 それでも圧倒的なキャッシュフロー率を誇り、 …
初心者編 高学歴エリートほど不動産投資でカモにされる理由 2017年6月29日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 高学歴エリートの方が、不動産投資ではカモにされて失敗する可能性が高いのです。 不動産投資の成功と学歴に、因果関係はありません。 …
コラム マイホームと賃貸はどっちがお得?~マイホーム VS 賃貸を徹底比較~ 2016年11月26日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 家賃が勿体ないからマイホームを購入する。 これは安易すぎる発想であり、極めて危険です。 マイホームは資産になるし、みんな …