初心者編 不動産投資は本当に割に合わない?メリットや成功へのステップを解説 2025年1月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 「不動産投資は割に合わない」という言葉をよく耳にしませんか? 確かに、空室リスクや金利変動、予期せぬ修繕費用など、不動産投資に …
初心者編 不動産投資の勧誘電話がかかってくる理由と撃退方法を解説! 2024年10月29日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資の勧誘やからかいの電話がかかってくる理由は、不動産会社の営業員にノルマがあるため、あるいはリストが売買されているためです。 …
コラム 不動産小口化商品がハイリスクである理由~「みんなで大家さん」から学ぶ危険性~ 2024年6月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 「みんなで大家さん」が行政処分を受けました。 ずっと前から怪しくて絶対飛ぶであろうと確信していたこの商品、ようやく化けの皮がは …
コラム 株式会社ReVie(レヴィ)によるサブリース詐欺の全貌~家賃未納トラブルの対処方法とは?~ 2022年12月26日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 株式会社ReVie(レヴィ) 旧:HEARTS Asset Management(ハーツアセットマネジメント) による、サブリース詐 …
初心者編 【不動産投資】銀行・金融機関から「信用」を得るために買いましょう!という大ウソ 2020年5月18日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 銀行・金融機関から信用を得るために今買っておきましょう! という営業トークを聞いたことはありますか? 特に、ワンルーム屋 …
購入編 【不動産投資】「デベロッパー」の物件は本当に安い? 2020年2月9日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 うちはデベロッパー(デベ)なので、不動産が他社より安いんですよ! という勧誘を、不動産業者か怪しい素人不動産コンサルタントから …
保有/知識編 不動産投資で自己破産する人が持っている物件の特徴 2019年10月19日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 2019年以降、1棟を複数所有していながら、収支が悪いという相談が多くなりました。 本来、不動産は安全圏内(エリアにおける正常 …
購入編 【不動産投資】1棟は低金利ほど危ない?~提携ローンに潜む罠~ 2019年10月9日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産業界の仕組みに関する話になりますが、提携ローンとは、実は恐ろしいローンなのです。 提携ローンとは、不動産業者と銀行がタッ …
コラム 「救済」を謳う不動産投資に注意せよ~借金が膨らむ詐欺的な仕組みとは?~ 2019年7月28日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資は、数年運用し、入居者の退去があったり、設備故障による思わぬ支出があると、「あれ、なんか上手くいってない?」ということに気 …
初心者編 【不動産投資】書籍を信じてはいけない!~ぼったくり営業ツール化の実態~ 2019年7月4日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 本を書いている人を、すごいな!と思ってはいませんか? 確かに、ある程度各分野に長けていないと、書けないのは事実だと思います。 …