コラム 2022年の生産緑地問題が不動産の価格に与える影響とは? 2019年10月13日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 2022年の生産緑地問題により、不動産価格は下がったりしないのですか? と聞かれることがあります。 結論からですが、場所とモノに …
購入編 【不動産投資】リノベーション物件に注意すべき理由 2019年5月22日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 リノベーション物件は、新築同様ですが、値段は割安なのでお得ですよ! こんな営業トークを聞いたことはありますか? 確かに、内装だけ …
コラム 【倒産情報】不動産投資会社の株式会社アンドラインが自己破産へ 2019年2月22日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 平成23年9月に設立された株式会社アンドライン(所在地:東京都品川区西五反田8-7-11 代表:栗山隆之)が自己破産申請をしました。 …
購入編 【不動産投資】ワンルーム・区分マンションの管理費と修繕積立金の目安は? 2018年8月29日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ワンルーム・区分マンションの管理費と修繕積立金は、キャッシュフローに直接影響を与える重要な項目です。 甘く見てはいけません。 管 …
初心者編 不動産投資の「無料セミナー」に参加してはいけない理由~ウソのオンパレード~ 2017年9月22日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資の無料セミナーをやっている不動産業者から、不動産を買ってはいけません。 ---書籍より抜粋--- 働か …
購入編 新築ワンルームマンションのリスクとは?~失敗する理由と注意点をわかりやすく解説~ 2017年8月28日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 新築マンション投資における一番のリスクがどこにあるのか把握していますか? 失敗する理由は簡単です。 注意すべきポイントも …
購入編 不動産投資における融資条件とは?~ローンの詳細を解説~ 2017年6月12日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資は、年収の倍率で上限が定められていると思ってはいませんか? 確かに、区分マンションの場合は、銀行の評価が出ないので、年収倍率 …
売却編 「あなたの物件を買いたい人がいます!」は全てウソ!~チラシ・DM・メールの罠~ 2016年5月7日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ・あなたの物件を「〇〇万円」で買いたい人がいます! ・この近所で「マンションを探している人がいます」 ・この近くで「土地 …
売却編 不動産売却の査定価格はウソだらけ!不動産業者の見分け方・選び方とは? 2016年5月5日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産の売却査定価格は、一番低い査定価格を出した不動産業者が一番信用できるのです。 不動産の売却を検討する際、持っている不動産がどのく …
賃貸編 賃貸で家を借りるときに初期費用を安くする裏技~誰でもできる簡単な値引き交渉~ 2016年2月18日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 家を借りるときの初期費用は、誰でも簡単に安くできる裏技があります。 知りたい! 知っているか知らないかだ …