購入編 不動産投資家のローン審査…金融機関が重要視するポイントとは? 2024年1月26日 gentosha 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資にはまとまった資金が必要で、多くの場合、投資家はそれをローンによって調達します。 融資を活用することで自己資金の何倍もの金額 …
保有編 不動産投資で節税する裏ワザ!経費計上のポイントを解説 2024年1月22日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資で効率良く利益を積み上げるには、いかに税金を抑えられるかがポイントです。 この記事では、不動産投資で節税する裏ワザお …
保有編 不動産投資の経費はどこまで落とせる?認められる必要経費一覧 2024年1月22日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資における経費計上は、所得税の納税額に影響を与える重要なポイントです。 確定申告時に経費をもれなく計上することで不動産 …
購入編 【最新版・保存版】経営者・自営業・個人事業主は不動産投資ローンを組むことができるの?~融資情報~ 2023年11月7日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 自営業、個人事業主、ちょっとした規模の会社における経営者、ほぼ個人事業の経営者は不動産投資でローンを組むことができるのでしょうか? …
コラム 利上げで不動産価格は下落する?~物件価格と金利の関係~ 2022年12月26日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 2022年12月20日の昼休み、皆様はどうしていましたか? 株をやっている人であれば思ったはずです。 「何が起きた!!」 …
購入編 優良物件は「融資+物件+買主の状況」で決まる!~人によってベストな物件は変わる~ 2022年6月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 多くの方が、自分の欲しい物件を探します。 欲しい物件とは、 立地、利回り、収支、築年数、構造 など色々な要素が詰まった自分 …
購入編 【不動産投資】大阪や福岡のワンルーム投資が危険な理由 2022年6月8日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 東京の物件は高いので、キャピタルが狙える大阪や福岡の物件がお勧めです! なんていう営業トークを聞いたことはありますか? 結論から …
コラム 【融資情報】じぶん銀行の融資基準が変わる?~年収400万台は買えなくなる時代へ~ 2021年4月14日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 年収が400万円台でも、ワンルームを購入することはできていました。 その筆頭はじぶん銀行でした。 所属先が比較的大手であったり、 …
コラム 【融資情報】ワンルームの価格は上昇する?~不動産投資にクレディセゾンが本格参入!~ 2021年2月22日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ワンルームの価格に少し変化が出そうです。 ワンルームに限らず、不動産投資の価格は融資情勢で変わります。 融資が出やすくなれば価格 …
初心者編 【不動産投資】利回りの考え方とは?~高利回りに隠されたリスク~ 2020年11月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 皆様が不動産を探す基準は何でしょうか? 多くの方は、 ・利回り ・キャッシュフロー の2点だと思いま …