初心者編 不動産の取引態様とは?~専任(媒介)・売主・代理の違いとは?~ 2016年5月19日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産の取引態様(とりひきたいよう)とは、「不動産業者の立場」を示しています。 広告を出している不動産業者がその物件に対してどのような …
売却編 【不動産投資】一般媒介契約と専属専任媒介契約のメリットとデメリットとは? 2016年5月19日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産を売りたい! と思ったら、まずは媒介契約を締結しないといけません。 媒介契約には、主にこれから挙げる3種類が存在し …
購入編 【実例】物件の利回りが下がる?~レントロールの注意点とは?~ 2016年5月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 あなたが購入した物件の利回りが、いきなり下がるかもしれません。 なぜでしょうか? その答えは、レントロールにあります。 レント …
購入編 重要事項調査報告書とは?~マンションは管理を買う!~ 2016年5月7日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 マンションは管理を買いなさい という言葉を聞いたことはありますか? マンションの管理とは、主に ・修繕積立金が適切に積 …
売却編 「あなたの物件を買いたい人がいます!」は全てウソ!~チラシ・DM・メールの罠~ 2016年5月7日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ・あなたの物件を「〇〇万円」で買いたい人がいます! ・この近所で「マンションを探している人がいます」 ・この近くで「土地 …
売却編 不動産売却の査定価格はウソだらけ!不動産業者の見分け方・選び方とは? 2016年5月5日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産の売却査定価格は、一番低い査定価格を出した不動産業者が一番信用できるのです。 不動産の売却を検討する際、持っている不動産がどのく …
購入編 初心者でもわかる!不動産投資の購入と売却でかかる諸費用をわかりやすく解説 2016年5月5日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資では、想像よりも多くの各種費用がかかります。 特に、購入時は、ある程度諸経費を支払える現金が必要になります。 ここでは …
購入編 【不動産投資】銀行でローンを組む・融資を受ける3つのポイント 2016年4月21日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資でローンを組む時に意識すべき3つのポイントについて解説します。 単純に、金利は低いほうが絶対にいい! と思っていたら間 …
初心者編 【不動産投資】お得感を出す不動産業者は危険!~不動産は相場より安く買えない~ 2016年4月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ちょうど昨日出た物件なんですよ!ラッキーですね! このエリアでは滅多に出ない物件です! ○○さんにだから特別に出します! …
初心者編 不動産投資に向いている人・向いていない人の8つの特徴とは? 2016年4月4日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資には、人の性格によって向き不向きがあります。 どのような人が不動産投資に向いていて、どのような人が向いていないのでしょうか。 …