コラム 【不動産投資】新規融資が停止!住宅ローン(フラット35)での貸し出しは一切ダメ 2019年7月17日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 住宅ローン(フラット35)を使った不正な不動産投資が横行している中、住宅ローンを使って家を貸し出している人への新規融資が停止してきています。 …
購入編 不動産業者しつこい・ひつこい営業から逃れる最良の方法とは? 2019年7月13日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産業者のクロージング、すごくないですか? 無料セミナーや、誰かの紹介で一度不動産業者の話を聞くと、あの手この手でクロージングしてき …
初心者編 【不動産投資】不動産賃貸業は衰退産業という意識を持つ~人口減少という恐怖~ 2019年7月12日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 日本の人口は減少しています。 今や日本国民全員がその認識を持っていると思います。 それほど世間では、人口減少が問題になっています …
コラム 不動産業界のIT化が進まない理由~出ている情報に価値無しという文化~ 2019年7月11日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産は、最もIT化が進んでいないと言っても過言ではない業界です。 エンジニアの方を中心に、不動産の透明性を確保すべく、IT化を進めよ …
コラム 住宅ローン不正(フラット35)の極み!複数同時購入(抱き合わせ)という盲点 2019年7月8日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 住宅ローン(フラット35)の不正が明るみに出てき始めました。 「かぼちゃの馬車」などを筆頭に、不動産業界の悪い側面が少し見えてきたかな …
購入編 日本政策金融公庫を使う1棟物件に注意せよ!~地方を買ってはいけない!~ 2019年7月6日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 「かぼちゃの馬車問題」、「レオパレス問題」、「大東建託問題」、「TATERU問題」、「フラット35不正問題」と、最近は不動産業界の本質が、少 …
初心者編 【不動産投資】書籍を信じてはいけない!~ぼったくり営業ツール化の実態~ 2019年7月4日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 本を書いている人を、すごいな!と思ってはいませんか? 確かに、ある程度各分野に長けていないと、書けないのは事実だと思います。 …
初心者編 メガ大家は破綻リスクが高い~成功者が少ない理由とは?~ 2019年7月1日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 メガ大家で資産10億円! 年間賃料収入は1億円です! と聞いて、「うわ!すごいな~羨ましいな~」なんて思ったことはありますか? …
購入編 【不動産投資】失敗しない1棟物件・アパート選びのコツ 2019年6月13日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 1棟物件と区分マンションは、全く別物です。 別世界です。 1棟物件の購入難易度は、区分と比較して格段に上がりますが、その分高い収 …
初心者編 【不動産投資】不動産業者の「顧客の囲い込み」という悪習~利益詐取手口を公開~ 2019年6月7日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産業者は、顧客の囲い込みで多額の利益を上げています。 買主、売主は両方とも損をしています。 利益を詐取されている、という表現 …