保有/知識編 不動産管理会社とは?委託できる業務や選び方について解説 2025年6月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資を考えている方にとって、物件の管理は避けて通れない重要な課題です。 本業が忙しい場合や遠方の物件を所有している場合は …
初心者編 不動産投資を税金対策で行うのはお勧めできない理由やリスクを解説 2025年2月26日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資による税金対策を勧める営業マンの声をよく耳にします。 「不動産投資で節税ができます」「所得を圧縮して税金が還付されま …
初心者編 不動産投資で資産運用をするメリットデメリットは?種類や投資のコツも解説 2024年8月16日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 資産運用を検討しているのであれば、不動産投資も選択肢の一つになるでしょう。 不動産投資はアパート一棟やマンションの一室などの不 …
コラム 【融資情報】オリックスとソニー銀行で金利が上がる?~ワンルーム投資に見える変化の兆し~ 2020年9月9日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 1棟物件の融資は、すっかり厳しくなり、一部の資産家または高属性の人でないと、複数棟の購入は難しくなりました。 そのような中でも、ワンル …
コラム 【融資情報】不動産投資の融資が2018年以降厳しくなった2つの理由 2020年1月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 2019年は、1棟物件の融資が著しく厳しくなり、三為業者(転売屋)が軒並み倒産したり撤退したりしました。 2018年に起きたかぼちゃの …
初心者編 サラリーマンの給与所得+不動産所得は最強~サラリーマンが秘める可能性~ 2019年8月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 サラリーマンという属性は、恵まれています。 サラリーマンを辞めて、独立した瞬間、不動産投資の道は遠のきます。 サラリーマ …
購入編 【保存版】自己資金・属性から買える物件価格の目安と種類を把握する《不動産投資》 2018年5月6日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 買える物件の価格と種類を把握していますか? 「何が買えるのか」 を把握できていないと、買えもしない物件を求めてしまうこと …
購入編 【不動産投資】サラリーマンの融資額に限界はない~年収倍率のウソ~ 2017年11月23日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 サラリーマンの融資額に、限界はありません。 なぜ限界説があるのでしょうか。 銀行の視点で考えてみると、答えは非常に簡単で …
お金の話 サラリーマンと自営業・個人事業における年収の違いとは? 2017年1月22日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 「年収」とは、一年間の収入額です。 これは誰でも想像できますよね。 しかしながら、年収が高い人ほど使えるお金が多いと思っ …
初心者編 【初心者向け】サラリーマンが不動産投資でカモにされないための対策 2017年1月22日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ここ数年、サラリーマン不動産投資家が激増しました。 しかし、99%以上のサラリーマン(会社員)はカモにされています。 …