賃貸編 賃貸物件の探し方を完全解説!失敗しない物件選び5つのステップ 2025年2月7日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 新生活を始めるにあたって、理想的な賃貸物件を見つけることは誰もが直面する重要な課題です。 インターネットで物件を探すのか、不動 …
初心者編 【アパート経営に失敗】大家が地獄をみた理由と対処法 2025年2月5日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 アパート経営は「地獄」「やめたほうがいい」などといわれることがあります。 うまくいけば不労所得を得る手段となる一方、経済的・精 …
購入編 ネットにない未公開物件とは?探し方や未公開の理由について解説 2024年12月25日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 未公開物件は、インターネット上では見つけられない特別な情報です。 賢く利用することで、他の買い手よりも有利な契約を結ぶチャンス …
保有編 賃貸・アパート経営における固定資産税について解説!軽減措置も紹介 2024年7月25日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 賃貸・アパート経営において、土地や建物にかかる固定資産税は賃貸オーナーが負担する税金です。 賃貸経営するために欠かせない支出で …
お金の話 老後2000万円問題に備えるには?持ち家・賃貸で必要な老後資金の目安を解説 2024年6月5日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 老後2000万円問題が話題となったことから、老後資金の重要性が注目されるようになりました。 実際の老後資金がいくら必要なのかは …
初心者編 不動産売買の仲介手数料の相場はいくら?上限や計算方法について解説 2024年5月28日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産の購入・売却における仲介手数料は、「(不動産の売買価格×3%+6万円)+消費税」が上限であり相場でもあります。 売買を依 …
購入編 【不動産投資】現地調査で地元・地場の管理会社ヒアリング(賃貸需要調査)は重要? 2024年1月30日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産を買ったのに全然満室にならない! 空室だらけで困ってる! これは絶対避けたいですよね。 当たり前です。 …
初心者編 【不動産投資】利回りはどうやって決まるの?~高利回りに隠されたリスク~ 2020年11月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 皆様が不動産を探す基準は何でしょうか? 多くの方は、 ・利回り ・キャッシュフロー の2点だと思いま …
コラム 【実例】副業で流行りの貸会議室投資は儲かるのか?~リスクを把握せよ!~ 2020年3月14日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 貸会議室って実際儲かるのでしょうか? 利回り50%! なんて聞きますが、本当にそうでしょうか? 私自身、貸会議室を運営して …
保有編 知らないと危険な不動産投資の3大支出とは?~経費とコストを把握せよ~ 2019年3月24日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産は、買ってからがスタートです。 不動産業者の収支計算書に記載されていない、実は大変重要な支出をご存知でしょうか。 …