購入編 不動産投資が負けにくい理由とは?~株式投資と比較してみよう~ 2021年6月22日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資は非常に負けにくい投資なのです。 勝ち負けは、 買って→貸して→売る という全過程を経て確定します。 …
購入編 【不動産投資】細かいシミュレーションは不要~時間に勝るものはない~ 2021年2月17日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資を検討してから1年経過するものの、購入に至れていない という人は数多くいます。 細かいことが気になりすぎて、結局勇気が …
初心者編 【不動産投資】利回りはどうやって決まるの?~高利回りに隠されたリスク~ 2020年11月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 皆様が不動産を探す基準は何でしょうか? 多くの方は、 ・利回り ・キャッシュフロー の2点だと思いま …
購入編 【不動産投資】「繰上げ返済」という言葉を聞いたら要注意!~繰上げ返済原資は?~ 2020年11月10日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ・繰上げ返済をしていくと、毎月の収支はこのように改善していき・・・ ・繰上げ返済をしていくことをお勧めします ・繰上 …
購入編 【上級者向け】水面下で動く割安な不動産を買うときの心得~綺麗な取引は望めない~ 2020年9月10日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産は、どこで買うのかで値段は全然変わります。 不動産の価格は、以下のように上がっていきます(下の情報につれ、価格は上がっていくので …
売却編 【不動産売却】高額な1棟アパート売却で失敗しないためのコツ~暗黙の一般媒介~ 2020年9月3日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産売却といても、 ・投資用ワンルーム ・実需(マイホーム) ・投資用1棟アパート ・投資用戸建て …
購入編 不動産投資の運用効率は最強~資産が増える流れとキャッシュ利回り~ 2020年6月16日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資で資産がどのくらい増えるのかを考えたことはありますか? なんとなく節税対策、老後のため、などという謳い文句で営業に乗 …
コラム 【不動産投資】新型コロナウイルスで不動産を売った方がいい人・売らないほうがいい人 2020年4月30日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 新型コロナウイルスの影響で不動産が暴落する! 急いで売らないとヤバい! なんて話を聞くことがあるのですが、なぜ売らな …
購入編 区分マンション(ワンルーム)と1棟物件の違いを知る~メリット・デメリット~ 2020年4月13日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 区分マンション(ワンルーム)と1棟物件の違いを理解していないと、不動産の買い増しは困難になります。 不動産投資は、それぞれの人 …
購入編 海外不動産投資をしてはいけない理由 2020年3月24日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 日本はこの先明るくないですよね! なぜ海外の不動産投資をしないのですか? と聞かれることがあります。 私の周りを見て、プロと呼べる取引をしている業者や投資 …