初心者編 不動産投資の借金は怖くない!~破産しない理由は担保力~ 2017年6月30日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資の借金は、借金ではありません。 なぜでしょうか。 それは、不動産そのものに資産価値(担保力)があるからです。 …
購入編 不動産投資における融資条件とは?~ローンの詳細を解説~ 2017年6月12日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資は、年収の倍率で上限が定められていると思ってはいませんか? 確かに、区分マンションの場合は、銀行の評価が出ないので、 …
お金の話 借金が多い人は有能な証拠~無借金経営が危険な理由~ 2017年4月27日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 相変わらず借金に対するマイナスなイメージが定着しているように感じますが、それは大きな誤りです。 金融リテラシーが非常に低いとい …
購入編 不動産投資でマイホームを買わないほうが良い理由 2017年4月11日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資に関係の無い人であれば、マイホーム購入のリスクを承知の上、適切な価格で、適切なエリアにマイホームを購入すれば良いと思います …
購入編 不動産投資は生命保険の代わりではない~団体生命信用保険に騙されるな!~ 2017年1月21日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 生命保険を強調して不動産を販売してくる業者から、不動産を購入してはいけません。 生命保険とは、本来どのようなものでしょうか? …
初心者編 不動産投資の初心者は何から始めるべきか? 2016年11月16日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ・都心の区分マンションがいい! ・地方の1棟物件が狙い目! ・木造の1棟アパートがいい! ・RCがいい! ・古い戸建てがいい! など、 …
購入編 【不動産投資】銀行でローンを組む・融資を受ける3つのポイント 2016年4月21日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資でローンを組む時に意識すべき3つのポイントについて解説します。 単純に、金利は低いほうが絶対にいい! と思って …
初心者編 【不動産投資】掘り出し物が買えないシンプルな理由~危険な不動産業者の特徴~ 2016年4月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 掘り出し物の物件ありますか? こんなこと言われたら秒で相手にしたくないと思います。 最悪の無知買主登場です。 バカ …
初心者編 高いキャッシュ利回りを実現!~レバレッジは不動産投資最大の魅力~ 2016年3月21日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資の利回りは、実は定期預金の100倍にもなることをご存知でしょうか? レバレッジを効かせることで、少ない自己資金でも大 …
初心者編 【初心者向け】不動産投資とは?をわかりやすく解説!5分で理解できるお金が増える流れ 2016年3月21日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資は自分で購入した物件を他人に貸すことで、家賃収入を得る投資です。 ここまでは理解している人も多くいますが、実はその先 …