購入編 【不動産投資】細かいシミュレーションは不要~時間に勝るものはない~ 2021年2月17日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資を検討してから1年経過するものの、購入に至れていない という人は数多くいます。 細かいことが気になりすぎて、結局勇気が …
購入編 老後破綻を招く住宅ローンとペアーローンの闇~夢のマイホームを悲劇にしない方法~ 2020年8月14日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 最近は晩婚化が進んでいる関係もあり、住宅を取得する時期が昔と比べて平均的に遅くなりました。 さらに、女性が働くのが当たり前にな …
購入編 【不動産投資】区分マンションと1棟物件で価格が落ちやすいのはどっち?~価格の下落率を把握する~ 2020年7月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 区分マンションと1棟では、価値の下落率に差があります。 区分マンションの方が、築年数がかなり古くなると価格は下落しがちです。 …
コラム 【不動産投資】新型コロナウイルスで不動産を売った方がいい人・売らないほうがいい人 2020年4月30日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 新型コロナウイルスの影響で不動産が暴落する! 急いで売らないとヤバい! なんて話を聞くことがあるのですが、なぜ売らな …
初心者編 【不動産投資】不動産の価格が下落・暴落しにくい理由~「待つ」は機会損失~ 2020年4月25日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産の価格は、下落・暴落しにくいのです。 なぜでしょうか。 不動産に限らず、価格は需要と供給で決まります。 需要 …
コラム 新型コロナウイルスが不動産投資の価格に与える影響とは?~価格暴落説は本当?~ 2020年3月13日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ・不動産価格が暴落するんじゃないか? ・不動産の投げ売りが始まるんじゃないか? こんな話を少し耳にすることがある …
コラム 2022年の生産緑地問題が不動産の価格に与える影響とは? 2019年10月13日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 2022年の生産緑地問題により、不動産価格は下がったりしないのですか? と聞かれることがあります。 結論からですが、場所とモノに …
売却編 【不動産売却】査定価格・販売価格・成約価格の違いとは?~不動産は相場でしか売れない~ 2019年8月13日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 いきなり結論から書きますが、不動産は相場でしか売れません。 不動産業者が出してきた「査定価格」を見てウハウハしたことはありませ …
購入編 不動産は今が買い時なのか?~東京オリンピックとイールドギャップ~ 2019年5月30日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 オリンピックが終わったら価格が下がるから今は買い時ではない とてもよく聞く言葉です。 確かに、不動産の価格は上下します。 …
初心者編 不動産投資でカモにされたサラリーマンがやるべきこと 2019年5月30日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 近年サラリーマン不動産投資家が急増しています。 不動産投資は、本来ある程度の資金力があり、ある程度の年収があることが基本でした …