保有/知識編 賃貸・アパート経営における固定資産税について解説!軽減措置も紹介 2024年7月25日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 賃貸・アパート経営において、土地や建物にかかる固定資産税は賃貸オーナーが負担する税金です。 賃貸経営するために欠かせない支出で …
初心者編 不動産売買の仲介手数料の相場はいくら?上限や計算方法について解説 2024年5月28日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産の購入・売却における仲介手数料は、「(不動産の売買価格×3%+6万円)+消費税」が上限であり相場でもあります。 売買を依 …
売却編 マンションの売り時はいつ?売却時期を見極めるポイントを解説 2024年1月22日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 マンションを好条件で売却するなら、売却時期の見極めが重要なポイントとなります。 この記事では、売却時期を見極める5つのポイント …
購入編 物件を見学する場合「必ず」チェックすべきポイントは? 【不動産投資のプロが解説】 2023年12月18日 gentosha 不動産投資の裏側を知る教科書 建物の管理状況や周辺環境の雰囲気など、購入前の「現地確認」で得られる情報は不動産投資家にとって非常に有益であることをご存じでしょうか。 …
購入編 優良物件は「融資+物件+買主の状況」で決まる!~人によってベストな物件は変わる~ 2022年6月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 多くの方が、自分の欲しい物件を探します。 欲しい物件とは、 立地、利回り、収支、築年数、構造 など色々な要素が詰ま …
購入編 【不動産投資】築古・旧耐震・再建築不可の出口とは?~融資が問題なくつく理由~ 2020年5月18日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 築年数が古いと売れなくないですか? 築年数が古いと融資が付かなくないですか? という質問をいただくことがあります。 結論か …
購入編 【ワンルーム】インターネットに出ている物件の方が安い?~仲介物件と売主物件の違いとは?~ 2020年3月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資におけるワンルームの比較は、インターネット検索である程度可能になりました。 投資用で使われる主なサイトは、 …
購入編 【不動産投資】区分マンションから1棟物件へシフトする流れ 2019年10月19日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資で成功していきたければ、やはり1棟物件を所有する必要があります。 不動産投資の成功者を見るとわかります。 内容 …
売却編 空室物件の方が高く売れる?オーナーチェンジとの違いは?~高値売却のコツ~ 2019年10月9日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産売却を検討するとき、 できるだけ高く売れたらいいな と思いますよね。 当たり前です。 自宅マンションを …
初心者編 【不動産投資】不動産賃貸業は衰退産業という意識を持つ~人口減少という恐怖~ 2019年7月12日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 日本の人口は減少しています。 今や日本国民全員がその認識を持っていると思います。 それほど世間では、人口減少が問題になっ …