コラム 【融資情報】東京東信用金庫の融資条件が厳しくなった!? 2020年6月1日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 東京東信用金庫の融資が2020年5月から厳しくなりました。 東京東信用金庫(ひがしん)は、主に千葉を拠点とする信用金庫です。 頭 …
コラム 【融資情報】三井住友トラストの物件評価が厳しくなっている~融資引き締めか~ 2020年5月22日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 最近、三井住友トラストの評価が厳しくなっています。 評価が厳しくなっているとは、 ・融資額が減る ・融資期間が短くなる …
購入編 【不動産投資】築古・旧耐震・再建築不可の出口とは?~融資が問題なくつく理由~ 2020年5月18日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 築年数が古いと売れなくないですか? 築年数が古いと融資が付かなくないですか? という質問をいただくことがあります。 結論か …
初心者編 【不動産投資】銀行・金融機関から「信用」を得るために買いましょう!という大ウソ 2020年5月18日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 銀行・金融機関から信用を得るために今買っておきましょう! という営業トークを聞いたことはありますか? 特に、ワンルーム屋 …
初心者編 【不動産投資】不動産の価格が下落・暴落しにくい理由~「待つ」は機会損失~ 2020年4月25日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産の価格は、下落・暴落しにくいのです。 なぜでしょうか。 不動産に限らず、価格は需要と供給で決まります。 需要 …
購入編 区分マンション(ワンルーム)と1棟物件の違いを知る~メリット・デメリット~ 2020年4月13日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 区分マンション(ワンルーム)と1棟物件の違いを理解していないと、不動産の買い増しは困難になります。 不動産投資は、それぞれの人 …
購入編 【不動産投資】共同担保とは?~どのような物件が共担として評価されるのか?~ 2020年4月8日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 共同担保に入れると頭金なしで1棟が買えます! なんて話を聞いたことはありませんか? 確かに共同担保に入れることで、不動産 …
初心者編 ”良い物件”を不動産業者が「常に」自分では買えないシンプルな理由 2020年3月19日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 割安な物件が出たら、まず不動産業者が絶対に買いますよね? と聞かれることがあります。 確かに、YESであるケースも多くあ …
コラム 新型コロナウイルスが不動産投資の価格に与える影響とは?~価格暴落説は本当?~ 2020年3月13日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ・不動産価格が暴落するんじゃないか? ・不動産の投げ売りが始まるんじゃないか? こんな話を少し耳にすることがある …
購入編 【最新版・保存版】《不動産投資》銀行の融資情報~2025年~ 2020年2月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 はじめに、すごく大前提の部分から理解しておく必要があります。 ・ワンルーム ・1棟 では、融資基準が全く異 …