保有/知識編 【保存版】賃貸経営で成功する良い不動産管理会社の選び方・探し方とは? 2018年9月24日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資は買って終わりではありません。 むしろ始まりです。 購入後の運用次第で大きく利益が変動します。 不動産運 …
購入編 良い不動産業者の見分け方・選び方とは?〜危険な6つのポイント〜 2018年9月24日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 結論から書きます。 普通の不動産業者から不動産を買うと、損をする可能性が高くなります。 いきなり難しいことを書きましたが …
初心者編 不動産投資の被害を拡大させる紹介料~FPとブローカーに要注意~ 2018年8月19日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資を、たいして不動産投資を経験もしていない人に、勧められたことはないですか? この人たちは、なぜあたなに不動産投資を勧 …
初心者編 【不動産投資】仲介手数料無料のからくり~中古マンション購入の落とし穴~ 2018年7月12日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 仲介手数料高いな~ と思ったことはありますか? なんでこの仕事で約3%の手数料取れるんだよ! と思いますよね。 …
保有/知識編 不動産管理の「賃貸管理手数料が安い」は要注意~安い手数料の裏に隠れた罠とは?~ 2018年5月6日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産を購入してオーナーになると、不動産の管理をすることになります。 自分で管理することもできますが(自主管理と言います)、手 …
初心者編 【失敗事例】ワンルームマンションの危険なぼったくりのからくり~儲からない理由はこれだ!~ 2018年4月17日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ワンルームマンション投資は儲かるのでしょうか? 投資の世界では、リスクとリターンは表裏一体です。 儲かる可能性があれば、 …
初心者編 【初心者向け】不動産投資のブログの注意点~ブログに仕掛けられた罠とは?~ 2018年3月31日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資のブログは、数多く存在していますが、大半は信用できません。 ・誰がそのブログを書いているのか ・ブログは特 …
初心者編 自己資金ゼロ(頭金ゼロ)の不動産投資が危険な理由~フルローン・オーバーローンの真実~ 2018年3月14日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 自己資金ゼロ(頭金ゼロ)で始める不動産投資! 頭金がなくても不動産投資ができます! というようなキャッチフレーズ …
購入編 不動産投資のキャッシュフローとは?~赤字は要注意!~ 2018年3月14日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 キャッシュフローは、不動産投資で非常に重要です。 キャッシュフローは、基本的に黒字です! 赤字になるような不動産は注意が …
初心者編 不動産業界の恐ろしい利益構図~不動産投資で失敗する理由はここにあった~ 2018年3月14日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産業者のキャッシュポイントは、大きく次の2つです。 1.仲介手数料 2.販売利益 ほぼ全ての不動産業者は、 …