コラム 【融資情報】東京東信用金庫の融資条件が厳しくなった!? 2020年6月1日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 東京東信用金庫の融資が2020年5月から厳しくなりました。 東京東信用金庫(ひがしん)は、主に千葉を拠点とする信用金庫です。 頭 …
購入編 【不動産投資】共同担保とは?~どのような物件が共担として評価されるのか?~ 2020年4月8日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 共同担保に入れると頭金なしで1棟が買えます! なんて話を聞いたことはありませんか? 確かに共同担保に入れることで、不動産 …
初心者編 ”良い物件”を不動産業者が「常に」自分では買えないシンプルな理由 2020年3月19日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 割安な物件が出たら、まず不動産業者が絶対に買いますよね? と聞かれることがあります。 確かに、YESであるケースも多くあ …
購入編 【ワンルーム】インターネットに出ている物件の方が安い?~仲介物件と売主物件の違いとは?~ 2020年3月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資におけるワンルームの比較は、インターネット検索である程度可能になりました。 投資用で使われる主なサイトは、 …
コラム 新型コロナウイルスが不動産投資の価格に与える影響とは?~価格暴落説は本当?~ 2020年3月13日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ・不動産価格が暴落するんじゃないか? ・不動産の投げ売りが始まるんじゃないか? こんな話を少し耳にすることがある …
コラム 【融資情報】関西みらい銀行の融資条件変更について(区分マンション) 2020年1月30日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 2020年は、区分マンションの融資状況に変化が出そうです。 1棟物件の融資は、「かぼちゃの馬車」事件以降、相当厳しくなったことはご存知 …
購入編 不動産投資の融資で優先すべきは何?~融資額・融資期間・金利の優先順位を知ろう~ 2019年12月4日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資でローンを組むとき、何を優先すべきなのでしょうか? 不動産投資における融資に関して、比較すべき項目は大きく3つです。 …
購入編 借り換えを前提とした不動産投資は危険~「借り換え」は自己破産への入り口~ 2019年11月18日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 最初は高い金利でも、返済の実績などが考慮され、あとで借り換えれば大丈夫です。 などといって不動産投資を勧められたことはないでし …
保有/知識編 不動産投資で自己破産する人が持っている物件の特徴 2019年10月19日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 2019年以降、1棟を複数所有していながら、収支が悪いという相談が多くなりました。 本来、不動産は安全圏内(エリアにおける正常 …
コラム 105件で不正利用確認=フラット35-住宅機構(Yahooニュース) 2019年9月1日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 フラット35の不正利用における一括返済のニュースです。 これには、ドキドキする何万といるフラット35の不正利用者がいるのではないでしょ …