コラム ドバイ不動産投資のメリットを解説!利回りやおすすめエリアも紹介 2024年5月30日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 資産運用の1つとして、ドバイの不動産投資を検討する方が増えています。 ドバイにはブルジュ・ハリファやパーム・ジュメイラのほかに …
初心者編 【保存版】不動産投資で陥りやすい「勘違い」特集!~良い買主になる心得~ 2024年5月16日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資は、人それぞれ進め方が異なります。 ある意味、進め方に正解はないのです。 人それぞれ状況が違う中で、最善の方法 …
購入編 アパート経営の初期費用はいくら?ランニングコストや資金の相場を解説 2024年5月8日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 アパート経営の初期費用としては、アパートの建設費用以外にも、ローンや登記などその他の諸費用が発生します。 アパート経営を検討す …
購入編 「割安」に飛びつくのは危険! “高利回り”な中古物件が孕んでいるリスク 2023年12月18日 gentosha 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資では高利回りで低価格の中古物件がもてはやされますが、実はこれがデフォルト(債務不履行)への落とし穴であることに多くの投資家が気付い …
購入編 高利回りは本当にいいの?~失敗する理由と仕掛けられた罠とは?~ 2023年2月21日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 物件を探す基準はなんですか? ・エリア ・利回り ・構造 ・諸条件 など、人によって違うと思い …
初心者編 【不動産投資】利回りはどうやって決まるの?~高利回りに隠されたリスク~ 2020年11月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 皆様が不動産を探す基準は何でしょうか? 多くの方は、 ・利回り ・キャッシュフロー の2点だと思いま …
購入編 【不動産投資】区分マンションと1棟物件で価格が落ちやすいのはどっち?~価格の下落率を把握する~ 2020年7月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 区分マンションと1棟では、価値の下落率に差があります。 区分マンションの方が、築年数がかなり古くなると価格は下落しがちです。 …
購入編 日本政策金融公庫を使う1棟物件に注意せよ!~地方を買ってはいけない!~ 2019年7月6日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 「かぼちゃの馬車問題」、「レオパレス問題」、「大東建託問題」、「TATERU問題」、「フラット35不正問題」と、最近は不動産業界の本 …
初心者編 不動産投資の悪質な販売手法!デート商法とコミュニティ化 2019年5月29日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産業界のヤバさは、年々増しています。 無知をターゲットに悪質な手法で高額な不動産を売りつけています。 5年、10年ほ …
購入編 【不動産投資】完璧な物件は存在しない~ファンタジー物件を求めるという機会損失~ 2019年5月21日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ・都内 ・接道条件が良い ・物件までの道のりが良い ・駅から近い ・築浅 ・全部屋が広い ・ …