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保有/知識編

不動産投資で節税する裏ワザ！経費計上のポイントを解説

不動産投資で効率良く利益を積み上げるには、いかに税金を抑えられるかがポイントです。 この記事では、不動産投資で節税する裏ワザお

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不動産投資の経費はどこまで落とせる？認められる必要経費一覧

不動産投資における経費計上は、所得税の納税額に影響を与える重要なポイントです。 確定申告時に経費をもれなく計上することで不動産

保有/知識編

投資用マンションに自分で住むのは可能？不動産投資用物件に住むリスクを解説

不動産投資による資産形成を行っていると、空室の発生やライフスタイルの変化等により、投資用マンションにオーナー自身が住むことが選択肢と

保有/知識編

初めての確定申告も簡単！不動産所得の計算方法と経費一覧

不動産投資における不動産所得は、「収入-経費」で計算されます。 どのような経費があるのでしょうか。 経費が洗い出せれば不

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不動産投資で自己破産する人が持っている物件の特徴

2019年以降、1棟を複数所有していながら、収支が悪いという相談が多くなりました。 本来、不動産は安全圏内（エリアにおける正常

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「満室経営」を続けるアパートオーナー…突如〈税務調査〉のターゲットになったワケ【税理士が解説】

事業を行っている限り、すべての人が税務調査の対象になります。賃貸経営を行う不動産投資家も調査の対象になりますが、一口にアパートオーナーといっ

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突然の「税務調査」に慌てないために…不動産オーナーが日ごろチェックすべきポイント【税理士が解説】

事業の規模を問わず、法人や個人事業主、副業を行っている人を対象に実施される「税務調査」。 もちろん、不動産オーナーも調査の対象になりま

保有/知識編

不動産オーナーに「多大な」不利益をもたらす“モンスター入居者”…〈強制退去〉は可能か？【弁護士が解説】

入居者による迷惑行為や入居者同士のトラブルは、貸主（物件オーナー、賃貸人）の悩みのタネです。 なかには入居する先々で問題を起こす“モン

保有/知識編

不動産管理の「賃貸管理手数料が安い」は要注意～安い手数料の裏に隠れた罠とは？～

不動産を購入してオーナーになると、不動産の管理をすることになります。 自分で管理することもできますが（自主管理と言います）、手

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不動産投資の短期譲渡と長期譲渡の違いとは？～所有期間と税率を把握する～

短期譲渡と長期譲渡の正確な違いを理解していますか？ 不動産を売却する際、これらは税率で大きな差が出るので正確に把握しておきまし

保有/知識編

「築30年」の一棟アパート…売却するべきか、バリューアップして賃貸経営を続けるべきか

築年数を重ね、所々に老朽化がみられ始めた賃貸物件。 オーナーには「売却」「リフォーム・リノベーション」「新築への建て替え」という3つの

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「築浅・好立地」の優良物件なのに…“空室続き”の不動産オーナーが見落としているモノ

賃貸経営を行うにあたり、投資家の多くが「築年数」や「立地」を重視するはずです。 実際、入居者も「築浅・好立地」の物件を中心に住まいを探

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【保存版】賃貸経営で成功する良い不動産管理会社の選び方・探し方とは？

不動産投資は買って終わりではありません。 むしろ始まりです。 購入後の運用次第で大きく利益が変動します。 不動産運

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賃貸経営につきものの「空室リスク」…長期化させないためにオーナーができる対策は？

たとえ家賃収入が得られなかったとしても、管理費をはじめとする諸経費が必ず手元から出ていく賃貸不動産のオーナーにとって、最大の懸案事項と言える

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不動産投資で賃貸募集（客付け）を効果的に行うコツ～AD（広告費）の流れを知る～

なかなか入居者が決まらない！ という経験はありますか？ 入居者を募集する過程で動くお金の流れを関係者別に理解できれば、入

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不動産投資で役立つ中小企業倒産防止共済のまとめ～経営セーフティ共済活用方法～

中小企業倒産防止共済（経営セーフティ共済）は、掛け金が全額損金扱いになるため、節税対策として使えます。 中小企業倒産防止共済（

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【不動産投資】購入時に入居者募集を最短で開始する方法～所有権移転前の募集開始～

買付を入れてから売買契約を経て決済日を迎えるまでは、それなりに時間がかかります。 融資の本承認が出ると、ほぼ間違いなく決済日を

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【初心者向け】不動産投資の賃貸管理基礎～管理会社の役割と集金代行契約書～

不動産の賃貸管理会社とは、あなたが所有している物件の管理を行う会社です。 区分マンション全体の管理を行う、建物管理会社とは違い

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【不動産投資】マンションの管理費と修繕積立金とは？～修繕積立金は必ず上がる～

マンションの管理費と修繕積立金は、それぞれどのように使われるのでしょうか。 マンションを買うと必ずかかります。 すると思

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初めての確定申告も簡単！不動産所得で減価償却費を計算する方法

確定申告で必ず登場する不動産投資における減価償却費の計算手順を、具体的な例を交えて解説します。 減価償却費は難しく聞こえますが

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