株式投資

《PO》東京エネシス(1945)が戦略的株式売出しでTOPIX組み入れ維持と企業価値向上へ

この記事を書いた人

船橋寛之(ふなばしひろゆき)
1984年生まれ。
ドイツ育ちの不動産投資家。
不動産投資歴16年。
立教大学 経済学部卒。

リーマンショックの時に新卒で区分マンションを購入し、東京23区を中心に最大6棟55部屋を所有。

大和証券、大和総研に11年間勤務後、不動産コンサルタントとして独立。

現在は年間20億円以上の「非公開物件」仲介を行う。強みは「物件情報力」で、経験を活かしてセミナー講師や執筆活動にも携わる。

私生活では子供3人を育てる「ほぼ主夫」。

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東京エネシスは、東京電力ホールディングス株式会社を売出人とする普通株式の売出しを決定いたしました。

これは、TOPIX組み入れ維持と株主価値向上を目的とした、資本市場における重要な戦略的施策です。

本件は、大株主との関係性を維持しつつ、市場流動性を高め、公正な評価を得るための多角的な狙いを秘めています。

 

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東京エネシスが実施する株式売出しの全容と背景

 

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東京エネシスは、2024年3月14日に、大株主である東京電力ホールディングス株式会社を売出人とする普通株式の売出しを発表いたしました。

この売出しは、同社の資本政策と市場戦略において極めて重要な意味を持ちます。

売出しの具体的な内容と規模

今回の株式売出しは、引受人の買取引受による売出しと、オーバーアロットメントによる売出しの二段階で構成されています。

具体的には、引受人の買取引受による売出しで2,695,700株が市場に供給されます。

さらに、オーバーアロットメントによる売出しとして最大404,300株が設定されており、これらを合わせると合計最大3,100,000株が市場に供給されることになります。

この規模の売出しは、市場における東京エネシス株式の流動性に大きな影響を与えることが予想されます。

売出しの主要な目的と戦略的意義

本件売出しの最大の目的は、TOPIX(東証株価指数)への組み入れ維持と、それに伴う株主価値の向上にあります。

東京エネシスは、大株主である東京電力ホールディングス株式会社の保有比率が高く、これが浮動株時価総額の累積比率というTOPIX銘柄の選定基準を満たさない可能性を抱えていました。

この課題を解消し、株主構成の多様化と市場流動性の向上を図ることが、今回の売出しの戦略的な狙いです。

市場からの公正な評価を得ることで、長期的な企業価値向上に繋げることを目指しています。

 
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TOPIX組み入れ維持の重要性と浮動株比率の課題

TOPIXへの組み入れは、企業の市場評価と資金調達において極めて重要な要素です。

東京エネシスがこの点に注力する背景には、明確な戦略的意図が存在します。

TOPIXの意義と選定基準

TOPIXは、東京証券取引所プライム市場に上場する全銘柄を対象とした株価指数であり、日本の株式市場全体の動向を示す代表的な指標です。

TOPIXに組み入れられることは、多くの機関投資家がポートフォリオを構築する際の基準となるため、その銘柄への投資を促し、市場での認知度と信用力を高める効果があります。

TOPIXの選定基準の一つに「浮動株時価総額の累積比率」があります。

これは、市場で自由に売買される株式(浮動株)の時価総額が一定の基準を満たしているかどうかを示すものです。

浮動株比率が高いほど市場流動性が高いと判断され、より多くの投資家が取引に参加しやすい環境が整っていると評価されます。

東京エネシスが抱える浮動株比率の課題

東京エネシスは、長らく東京電力ホールディングス株式会社が大株主として高い保有比率を維持してきました。

これは、安定した経営基盤を築く上で一定のメリットをもたらす一方で、浮動株比率の観点からは課題となっていました。

大株主による株式保有比率が高い状態では、市場で流通する株式の量が相対的に少なくなり、結果として浮動株時価総額の累積比率がTOPIXの選定基準を満たしにくくなる可能性があります。

この状況が続けば、TOPIXからの除外リスクが高まり、機関投資家からの投資資金が引き上げられる可能性や、株価形成における市場の評価が適切に反映されないリスクが生じます。

今回の売出しは、この構造的な課題を解決し、TOPIX組み入れを維持するための不可欠な一手と言えるでしょう。

株式売出しによる株主構成の多様化と市場流動性向上への期待

今回の株式売出しは、東京エネシスの株主構成に大きな変化をもたらし、市場における同社株式の流動性を飛躍的に向上させる可能性を秘めています。

これは、企業価値向上に向けた重要なステップです。

株主構成多様化がもたらすメリット

大株主である東京電力ホールディングス株式会社の保有株式の一部が市場に放出されることで、新たな個人投資家や機関投資家が東京エネシス株式を取得する機会が生まれます。

これにより、株主構成がより多様化し、特定の株主グループに依存しない、健全な資本市場との関係構築が期待されます。

多様な株主層は、企業のガバナンス強化にも寄与します。

異なる視点を持つ株主からの意見や監視は、経営の透明性を高め、より多角的な視点での意思決定を促す効果があるからです。

また、安定株主と市場からの評価という二つの側面をバランス良く両立させることで、企業は持続的な成長に向けた強固な基盤を築くことができます。

市場流動性向上が企業価値に与える影響

株式の市場流動性が向上することは、企業価値に多大な好影響をもたらします。

流動性の高い株式は、投資家がいつでも売買しやすいため、より多くの投資資金を呼び込みやすくなります。

これにより、株価形成がより効率的かつ公正に行われるようになり、企業の真の価値が市場に反映されやすくなります。

TOPIX組み入れ維持は、特に機関投資家にとって重要な指標であり、流動性向上は彼らの投資判断においてプラスに作用します。

結果として、東京エネシスはより広範な投資家層からの評価を得ることができ、これは資金調達の選択肢の拡大や、M&A戦略における優位性の確保にも繋がる可能性があります。

市場からの信頼と評価が高まることは、企業ブランド力の向上にも寄与し、優秀な人材の獲得やビジネスパートナーシップの強化にも好循環をもたらすでしょう。

 
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東京電力ホールディングスとの関係維持と今後の連携

今回の株式売出しは、東京エネシスの株主構成に変化をもたらしますが、大株主である東京電力ホールディングス株式会社との戦略的な関係性は維持される見込みです。

これは、両社の事業連携において極めて重要な意味を持ちます。

売出し後の保有比率と持分法適用関連会社としての位置付け

売出し完了後も、東京電力ホールディングス株式会社の東京エネシスに対する議決権ベースでの保有比率は18.0%以上が維持される予定です。

この比率は、東京エネシスが引き続き東京電力ホールディングス株式会社の持分法適用関連会社として位置付けられることを意味します。

持分法適用関連会社とは、親会社が一定の議決権を保有し、その会社に対して重要な影響力を行使できる関係にある企業を指します。

この関係性の維持は、東京エネシスが東京電力グループの一員として、引き続き電力の安定供給という社会的な使命を果たす上で不可欠です。

両社間の緊密な連携は、事業運営の効率性向上や技術開発の推進においても、引き続き重要な役割を担うことになります。

電力安定供給と企業価値向上に向けた緊密な連携

東京エネシスは、電力プラントの建設・保守などを手掛ける企業として、日本の電力インフラを支える重要な役割を担っています。

東京電力ホールディングス株式会社との連携を維持することは、電力の安定供給という公共性の高い事業において、技術力やノウハウを共有し、効率的な事業運営を継続する上で不可欠です。

今回の売出しは、資本市場からの公正な評価を得て企業価値を向上させると同時に、東京電力グループとの戦略的なパートナーシップを維持・強化することで、両社が共通して目指す「電力の安定供給」と「企業価値向上」という目標達成に貢献します。

この連携は、単なる資本関係に留まらず、日本のエネルギー供給体制の安定化と持続可能な社会の実現に向けた重要な基盤となるでしょう。

 
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本件が示す企業戦略と資本市場への影響

東京エネシスによる今回の株式売出しは、単なる資金調達や株主還元に留まらない、より広範な企業戦略の一環として捉えることができます。

これは、現代の資本市場において企業が直面する課題と、それに対する戦略的なアプローチを示す好例と言えるでしょう。

戦略的株主構成改革としての意義

今回の売出しは、東京エネシスが自社の株主構成を戦略的に改革しようとする明確な意思表示です。

大株主の保有比率が高すぎるという状況は、過去には安定株主の存在として評価されることもありましたが、現代の資本市場では、むしろ市場流動性の低下や、特定の株主による影響力の過大化といった課題として認識されがちです。

東京エネシスは、この課題に正面から向き合い、浮動株比率を高めることで、より開かれた市場からの評価を受け入れようとしています。

これは、企業のガバナンスを強化し、多様な投資家の視点を取り入れることで、長期的な企業価値向上を目指す現代的な経営戦略の表れと言えるでしょう。

安定した大株主との関係を維持しつつ、市場からの評価を積極的に取り入れるというバランスの取れたアプローチは、他の企業にとっても参考となる事例となる可能性があります。

資本市場からの公正な評価への期待

資本市場からの公正な評価を得ることは、企業が持続的に成長するために不可欠です。

TOPIXへの組み入れ維持は、その評価を得るための重要なステップの一つであり、機関投資家からの安定的な投資を呼び込む上で大きな意味を持ちます。

流動性の向上は、株式のボラティリティを抑制し、より安定した株価形成に寄与することも期待されます。

また、市場からの評価が高まることで、企業はより有利な条件で資金調達を行うことが可能となり、成長戦略の実行や新規事業への投資を加速させることができます。

東京エネシスは、今回の売出しを通じて、自社の事業価値と将来性を資本市場に明確に提示し、より多くの投資家からの信頼と支持を獲得することで、さらなる企業価値向上を実現しようとしています。

これは、企業が資本市場との対話を深め、その期待に応えようとする積極的な姿勢の表れであり、今後の同社の動向が注目されます。

 

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まとめ

本記事では、東京エネシスが実施する戦略的な株式売出しについて、その背景、目的、そして期待される効果を詳細に解説いたしました。

主要なポイントとして、TOPIX組み入れ維持を通じた企業価値向上、大株主である東京電力ホールディングス株式会社との関係性を維持しつつ市場流動性を高める狙いが挙げられます。

この売出しは、浮動株比率の課題を解消し、株主構成の多様化を図ることで、より公正な市場評価を獲得するための重要な施策です。

読者の皆様には、今回の売出しが東京エネシスの長期的な成長戦略の一環であり、電力の安定供給という社会的な使命と企業価値向上を両立させるための賢明な判断であることをご理解いただけたことと存じます。

今後の展望としては、売出し完了後の市場の反応や、株主構成の変化が企業のガバナンスや経営戦略にどのような影響を与えるかに注目が集まります。

投資家の皆様は、東京エネシスの事業基盤の安定性と成長性を再評価し、長期的な視点での投資判断を行うことが推奨されます。

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2024年から定額減税スタート!住宅ローン控除への影響を解説

2024年6月から1年間限定の施策としてスタートする定額減税。 納税者本人と扶養家族の人数に応じて、所得税と住民税を合わせて4

お金の話

お金に興味が無いと言っている人ほどお金に執着している

お金に興味はないんだよね! と言っている人がいたら、次のいずれかです。 ・お金を稼ぐステージを通過し、お金よりもやりたいこと

お金の話

大手銀、店舗スリム化でコスト減 完全無人化も(日経新聞電子版)

いよいよ大手銀行でも動きが見えてきました。 今の若い世代は、店舗を必要としていません。 店舗が無くても、お金の出し入れ、振り込み

お金の話

「スリッパに履き替える企業はダメ」 プロの銘柄選び(日経新聞電子版)

購入しても良いと考えられる投資信託の記事が出ていたのでご紹介します。 大手中堅銀行や証券会社が積極的に販売する投資信託は投資家目線でコ

お金の話

銀行、個人向け即日融資停止へ_カードローン縮小(日経新聞電子版)

カードローンは浪費であり純粋な借金です。 なぜ手元に資金がないのに、それ以上使ってしまうのか。なかなか理解できません。 最近話題

お金の話

毎月分配型投信にメス(日経新聞電子版)

売れている投信はダメなものばかりです。 http://landsitz.work/investment-trust-ranking/ 銀行や証券会社が積極的に販売してい

お金の話

【PO・公募売出】参加すべき銘柄は?~2024年7-12月受渡分~

人気銘柄の「価格決定日」における株価予想をします! PO(公募売出)は人気・不人気が極めて明確です。 ・勝て

起業・独立カテゴリ一覧ページ

起業・独立

類は友を呼ぶ~同じ人間関係は停滞の証拠~

学校を卒業して就職してから、今のあなたは付き合う人が格段に変わっていますか? 就職したころに付き合っていた人は、今ではほとんど付き合いがなく、今は周りを見れば経営者や

起業・独立

年収・収入は「就職以降」の勉強量・努力量に比例する

生涯年収4億円! 年収1,000万! など、社会人になると「お金」の話がつきまといます。 多くの人が興味の

起業・独立

独立・起業する人におすすめの本~自分の視野を広げるための書籍一覧~

独立・起業を目指す方は、まず視野を広げる必要があります。 雇われの身とは違い、自分で稼ぐのはとても大変なことです。 人と

起業・独立

個人の能力と純資産は比例する~人は年収よりも純資産で判断すべき~

純資産を築くためには、相応の人脈と知識(努力)が必要です。 人を判断する時は、年収ではなく、純資産で判断したほうが良いでしょう

起業・独立

地方移住では金持ちになれない~類は友を呼ぶ~

コロナを機にリモートワークが活発化しました。 これにより費用のかかる都内近郊ではなく、田舎にいこう!という動きが一定数出てきました。 しかしながら前提として、かなり少数

起業・独立

《起業・独立意識》【商品力】売上=商品×(集客+ブランディング)

集客が大変なんだよな! と思っていたら、黄色信号です。 商品力があれば、お客さんは、口コミで勝手に増えます。 集客に力を入

起業・独立

《起業・独立意識》【人選力】怪しい人との関りを避ける~見極めのポイント~

起業・独立すると、良くも悪くも、多くの人と関わることになります。 会社員時代では閉じていた世界が、格段に広がります。 世界が広が

起業・独立

《起業・独立意識》【失敗力】失敗は存在しないことを知る~全ては経験となる~

失敗は、存在しません。 上手くいかない方法を見つけたに過ぎません。 上手くいかなければ、やり方を変えてみればいいだけです。

起業・独立

《起業・独立意識》【視野拡大】自分の常識・普通は他人の非常識であると考える

自分の中の常識は、相手にとって非常識である可能性があります。 人が育ってきた環境は、人それぞれ違います。 「当たり前」がみんな異

起業・独立

《起業・独立意識》【行動力】「やってみる」を繰り返すことで成功への道が開ける

行動力が無い人は、起業に向いていません。 行動力が無い人は、成長しません。 行動することで、 ・出会い ・気づき

起業・独立

《起業・独立意識》【信用力】紹介は最強の集客~顧客第一主義の徹底~

あなたのビジネスは、紹介だけで回っていますか? 紹介だけで回るビジネスなのであれば、それは中長期的に上手くいくでしょう。 不特定

起業・独立

《起業・独立意識》【時代】新時代の流れを敏感にキャッチする~古い考えはいらない~

時代は、劇的に変化しています。 テクノロジーは、絶えず変化しています。 自分自身の考え方も、時代に合わせてアップデートし

起業・独立

サラリーマンの副業解禁で広がる格差~副業を始めることで見える違う世界~

最近、ようやく日本でも副業が可能になってきました。 副業解禁の流れは、今後も加速するでしょう。 アメリカなどでは副業を禁

起業・独立

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起業・独立

高所得者・高収入の人は読書が好き?~読書と年収の関係性~

読書する人としない人の年収差はあるのでしょうか? また、あるとすればなぜなのでしょうか? 前提条件として、 本

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家を借りるときの注意点~賃貸借契約で確認すべき4つのポイント~

家を借りるときに、賃貸借契約書で注意すべき点をご存じですか? ほとんどの人が、賃貸借契約書をチェックせずに、そのままサインして

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賃貸で家を借りるときに初期費用を安くする裏技~誰でもできる簡単な値引き交渉~

家を借りるときの初期費用は、誰でも簡単に安くできる裏技があります。 知りたい! 知っているか知らないかだ

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「割安」に飛びつくのは危険! “高利回り”な中古物件が孕んでいるリスク

不動産投資では高利回りで低価格の中古物件がもてはやされますが、実はこれがデフォルト(債務不履行)への落とし穴であることに多くの投資家が気付い

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住宅ローンの不正利用で逮捕!~「なんちゃって不動産投資」は全員が確信犯~

住宅ローンの不正利用で逮捕者が出ました。 関係者全員が確信犯的に手を染めている不動産融資事例です。 不動産業者のみならず

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【不動産投資】地方の高利回り物件で失敗する4つの理由~リスクはどこに潜むのか?~

不動産投資のやり方に正解はありませんが、地方の不動産投資は基本的にお勧めしません。 それでも圧倒的なキャッシュフロー率を誇り、

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不動産投資でカモにされたサラリーマンがやるべきこと

近年サラリーマン不動産投資家が急増しています。 不動産投資は、本来ある程度の資金力があり、ある程度の年収があることが基本でした

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不動産投資で失敗しない区分マンション・ワンルームの選び方

いきなりですが、不動産業者の言われるがままに不動産を購入すると、失敗します。 区分マンション・ワンルームの販売が劇的に増えてお

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レントロールとは?レントロールに潜む危険を見破る方法

レントロールは、部屋ごとに家賃などが記載されている資料のことです。 1棟物件を売買された経験があれば必ず見たことはある資料にな

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【実例】利回りとレントロールの関係とは?~レントロールを確認するときに注意すべきこと~

お!高利回りじゃん! と思って物件を買ってしまうと後で痛い目に合うかもしれません。 購入した後、最初に想定していた利回り

賃貸編

不動産投資が負けにくい理由とは?~株式投資と比較してみよう~

不動産投資は非常に負けにくい投資なのです。 勝ち負けは、 買って→貸して→売る という全過程を経て確定します。

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不動産投資に潜む8つのリスクとは?

不動産投資では、大きく8つのリスクが存在します。 全て把握できていますか? リスクを把握せずに不動産投資を始めると、 ・想像以上に家賃が取れない

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【倒産情報】不動産投資会社の株式会社アンドラインが自己破産へ

平成23年9月に設立された株式会社アンドライン(所在地:東京都品川区西五反田8-7-11 代表:栗山隆之)が自己破産申請をしました。

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不動産投資詐欺で騙された!~裁判は意味あるの?

管理会社から家賃が振り込まれなくなった! 高く買わされてしまって売れない! 物件を販売した不動産業者が倒産した!

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不動産投資で節税する裏ワザ!経費計上のポイントを解説

不動産投資で効率良く利益を積み上げるには、いかに税金を抑えられるかがポイントです。 この記事では、不動産投資で節税する裏ワザお

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不動産投資の経費はどこまで落とせる?認められる必要経費一覧

不動産投資における経費計上は、所得税の納税額に影響を与える重要なポイントです。 確定申告時に経費をもれなく計上することで不動産

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投資用マンションに自分で住むのは可能?不動産投資用物件に住むリスクを解説

不動産投資による資産形成を行っていると、空室の発生やライフスタイルの変化等により、投資用マンションにオーナー自身が住むことが選択肢と

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初めての確定申告も簡単!不動産所得の計算方法と経費一覧

不動産投資における不動産所得は、「収入-経費」で計算されます。 どのような経費があるのでしょうか。 経費が洗い出せれば不

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不動産投資で自己破産する人が持っている物件の特徴

2019年以降、1棟を複数所有していながら、収支が悪いという相談が多くなりました。 本来、不動産は安全圏内(エリアにおける正常

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「満室経営」を続けるアパートオーナー…突如〈税務調査〉のターゲットになったワケ【税理士が解説】

事業を行っている限り、すべての人が税務調査の対象になります。賃貸経営を行う不動産投資家も調査の対象になりますが、一口にアパートオーナーといっ

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突然の「税務調査」に慌てないために…不動産オーナーが日ごろチェックすべきポイント【税理士が解説】

事業の規模を問わず、法人や個人事業主、副業を行っている人を対象に実施される「税務調査」。 もちろん、不動産オーナーも調査の対象になりま

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不動産オーナーに「多大な」不利益をもたらす“モンスター入居者”…〈強制退去〉は可能か?【弁護士が解説】

入居者による迷惑行為や入居者同士のトラブルは、貸主(物件オーナー、賃貸人)の悩みのタネです。 なかには入居する先々で問題を起こす“モン

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不動産管理の「賃貸管理手数料が安い」は要注意~安い手数料の裏に隠れた罠とは?~

不動産を購入してオーナーになると、不動産の管理をすることになります。 自分で管理することもできますが(自主管理と言います)、手

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不動産投資の短期譲渡と長期譲渡の違いとは?~所有期間と税率を把握する~

短期譲渡と長期譲渡の正確な違いを理解していますか? 不動産を売却する際、これらは税率で大きな差が出るので正確に把握しておきまし

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「築30年」の一棟アパート…売却するべきか、バリューアップして賃貸経営を続けるべきか

築年数を重ね、所々に老朽化がみられ始めた賃貸物件。 オーナーには「売却」「リフォーム・リノベーション」「新築への建て替え」という3つの

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「築浅・好立地」の優良物件なのに…“空室続き”の不動産オーナーが見落としているモノ

賃貸経営を行うにあたり、投資家の多くが「築年数」や「立地」を重視するはずです。 実際、入居者も「築浅・好立地」の物件を中心に住まいを探

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【保存版】賃貸経営で成功する良い不動産管理会社の選び方・探し方とは?

不動産投資は買って終わりではありません。 むしろ始まりです。 購入後の運用次第で大きく利益が変動します。 不動産運

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賃貸経営につきものの「空室リスク」…長期化させないためにオーナーができる対策は?

たとえ家賃収入が得られなかったとしても、管理費をはじめとする諸経費が必ず手元から出ていく賃貸不動産のオーナーにとって、最大の懸案事項と言える

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不動産投資で賃貸募集(客付け)を効果的に行うコツ~AD(広告費)の流れを知る~

なかなか入居者が決まらない! という経験はありますか? 入居者を募集する過程で動くお金の流れを関係者別に理解できれば、入

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不動産投資で役立つ中小企業倒産防止共済のまとめ~経営セーフティ共済活用方法~

中小企業倒産防止共済(経営セーフティ共済)は、掛け金が全額損金扱いになるため、節税対策として使えます。 中小企業倒産防止共済(

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【不動産投資】購入時に入居者募集を最短で開始する方法~所有権移転前の募集開始~

買付を入れてから売買契約を経て決済日を迎えるまでは、それなりに時間がかかります。 融資の本承認が出ると、ほぼ間違いなく決済日を

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【初心者向け】不動産投資の賃貸管理基礎~管理会社の役割と集金代行契約書~

不動産の賃貸管理会社とは、あなたが所有している物件の管理を行う会社です。 区分マンション全体の管理を行う、建物管理会社とは違い

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突然の「税務調査」に慌てないために…不動産オーナーが日ごろチェックすべきポイント【税理士が解説】

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ドバイ不動産投資のメリットを解説!利回りやおすすめエリアも紹介

資産運用の1つとして、ドバイの不動産投資を検討する方が増えています。 ドバイにはブルジュ・ハリファやパーム・ジュメイラのほかに

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不動産投資でこれから自己破産・破綻する人の特徴とは?~危険なフルローンの真実~

じわりじわりと不動産投資家のローン滞納率が各銀行で上がってきています。 返済に苦しくなっている人が増えている証拠です。

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不動産はバブルなの?~バブルが崩壊する仕組みを解説~

不動産価格は年々上昇し、バブルなんじゃないの? と思ったことはありますか? すると、 急落しそうで怖い! と思います

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【融資情報】ワンルームの価格は上昇する?~不動産投資にクレディセゾンが本格参入!~

ワンルームの価格に少し変化が出そうです。 ワンルームに限らず、不動産投資の価格は融資情勢で変わります。 融資が出やすくな

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【融資情報】関西みらい銀行の融資条件変更について(区分マンション)

2020年は、区分マンションの融資状況に変化が出そうです。 1棟物件の融資は、「かぼちゃの馬車」事件以降、相当厳しくなったことはご存知

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申込金めぐり相談相次ぐ=大東建託のオーナー契約-消費者団体(Yahooニュース)

大東建託、レオパレス、シノケンといえば、不動産の3トップです。 魅力的な価格で魅力的な物件を販売している事例は皆無といっても過言ではな

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悪質な紹介料への制裁~不動産投資のワンルーム市場に改善の兆し~

あなたの周りに、やたら不動産投資を勧めてくる人はいませんか? 日々自分で億単位の売買をこなすプロ不動産投資家でもなければ業者でもない。

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ワンルーム不動産投資家はマイホームが買えなくなる?~フラット35制度改正(2020年)~

2020年4月より、フラット35の制度改正がありました。 ワンルームで不動産投資を行っているオーナーは、内容を必ず確認しましょう。

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「家賃保証」の嘘で借金1億 年収800万のリーマン大家、破産の危機(Yahooニュース)

多くの大家さんは他人ごとではありません。仕掛けられた罠、それは・・・ ・サブリース ・頭金なし です。 サラ

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女性の家事育児と仕事・キャリア形成の両立は無理?~少子化解消のカギは男性にある~

子育ての大変さを理解していますか? 独身ではまず不可能。 子供がいたとしても、週末だけ面倒を見ている親戚のおじちゃんレベルでも難

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「男が働かなくてもいい!」講演会に異論相次ぐ(朝日新聞デジタル)

男性は仕事。女性は家事育児。 もう古いですね。 こんな考えの人が上にいるような会社の未来は暗いです。転職を考えましょう。

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マイホームと賃貸はどっちがお得?~マイホーム VS 賃貸を徹底比較~

家賃が勿体ないからマイホームを購入する。 これは安易すぎる発想であり、極めて危険です。 マイホームは資産になるし、みんな

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株式会社ReVie(レヴィ)によるサブリース詐欺の全貌~家賃未納トラブルの対処方法とは?~

株式会社ReVie(レヴィ) 旧:HEARTS Asset Management(ハーツアセットマネジメント) による、サブリース詐

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「20代・30代」と「40代・50代」で感じる歴然とした差~40代・50代の変化なき衰退~

年齢で、 ・行動できる人 ・行動できない人 が大きく分かれます。 いきなり結論から書きますが、結局行

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オープンハウスの不正~買主に潜むリスクとは?~

オープンハウスの不正が明るみになりました。 記事は以下です。 「絶対バレない」と住宅ローンの不正利用を指示し…オープンハウス“不

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【不動産投資】UBM(ユービーエム)株式会社は倒産したのか?~今後の影響は?~

土地先行案件の1棟では過去によく名前を聞いていたUBM(ユービーエム)株式会社がいよいよ倒産したようです。 物件建築中の人は被害をもろ

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女性はやっぱり昇進に不利~育休・産休・看護休暇で不在期間が多い~

女性の活躍!女性の積極的採用!女性の管理職誕生!など、女性が活躍しやすい場が次々整備されているように感じることも多くなってきました。

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フラット35不正融資問題の一括返済がスタート~全額繰上償還請求の予告~

ついに始まりました。 フラット35(住宅ローン)を使って不正に不動産を取得し、貸し出していた人に対して、アルヒ株式会社より「全額繰上償

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住宅ローン不正(フラット35)の極み!複数同時購入(抱き合わせ)という盲点

住宅ローン(フラット35)の不正が明るみに出てき始めました。 「かぼちゃの馬車」などを筆頭に、不動産業界の悪い側面が少し見えて

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不動産小口化商品がハイリスクである理由~「みんなで大家さん」から学ぶ危険性~

「みんなで大家さん」が行政処分を受けました。 ずっと前から怪しくて絶対飛ぶであろうと確信していたこの商品、ようやく化けの皮がは