この記事を書いた人
船橋寛之（ふなばしひろゆき）
1984年生まれ。
ドイツ育ちの不動産投資家。
不動産投資歴16年。
立教大学 経済学部卒。
リーマンショックの時に新卒で区分マンションを購入し、東京23区を中心に最大6棟55部屋を所有。
大和証券、大和総研に11年間勤務後、不動産コンサルタントとして独立。
現在は年間20億円以上の「非公開物件」仲介を行う。強みは「物件情報力」で、経験を活かしてセミナー講師や執筆活動にも携わる。
私生活では子供3人を育てる「ほぼ主夫」。
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純資産を築くためには、相応の人脈と知識（努力）が必要です。
人を判断する時は、年収ではなく、純資産で判断したほうが良いでしょう。
また、見た目だけでの判断は厳禁です。
見た目は華やかでも、中身はすっからかん、という人は本当によくいます（預金など純資産が全然ない）。
見た目は華やかな怪しい人って沢山いるもんね。
純資産は金融リテラシーの高さを図る優れた数字です。
金融リテラシーと純資産は圧倒的に比例します。
稼ぐ能力はあっても金融リテラシーの無い人であれば年収は高くても純資産は乏しいでしょう。
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重要なのは時給
年収が高い人の能力は、それなり高いはずです。
この部分に異論はありません。
しかし、着目すべきは、時給です。
残業や出張が多く、多忙で年収1,100万円よりは、残業が無く、自由な時間を多く持てる年収900万の方が時給は高く、ビジネスパーソンとしての価値も、後者が高いのです。
年収1,100万円です！と言われたら、その人がどれほど忙しくしてそうか、探ってみてもいいと思います。
労働時間の定義は次の通りとします。
会社に出勤するために朝起きる時間~帰宅するまでの時間
※出張や付き合いで行かされる飲み会も含みます
要するに拘束される時間ですね。
年収をこれらの総計で割ると、時給が出てきます。
私が22歳の時に立てた社会人最初の目標は、時給1万円でした。
一日残業なしで7.5時間
1ヵ月を20営業日として150時間
1年間で1800時間
時給が1万円であれば、年収は1,800万円です。
残業なしで年収1,800万円
立てた目標なので、少し時間はかかりましたが、当然達成しました。
次は時給10万円を目標にしています。
時給10万って結構すごいな！
このように、時給で目標を立てると、そこに向かって何をどう変えるのか、考えるようになります。
・通勤時間は無駄
⇒近くに住めば時給が上がる
・残業すると時給が下がる
⇒無駄な残業は徹底的にしない
近くに住むと家賃が高くなるんだよな~なんて思っていたらダメです。
近くに住むことで、時間ができます。
その時間を自分のビジネス構築に充て、増えた家賃をカバーすればいいだけです。
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純資産と能力は比例する
純資産とは、総資産から負債を引いた純粋な資産です。
多くの方は、現預金と解釈していただいて構いません。
純資産は、高い能力がないと築けません。
純資産を築くためには、
・人脈
・知識（努力）
が必要なのです。
年収に比例して純資産も多い方は、問題ありません。
素晴らしいことです。
しかし、年収は高いのに、純資産（主に貯金など）があまりない方は要注意です。
総合的な能力が低い可能性があります。
純資産なんてなくても、稼げばいいじゃん！というタイプもいますが、個人的には反対です。
家族などがいれば、その発想では突き進めません。
やはりリスクも考慮した上で、しっかりと純資産を築いてきている人の方が、総合力で勝ると思います。
ここでいう知識とは、主に金融リテラシーを指します。
これが高くないと純資産は作れないでしょう。
純資産に学歴は無関係
ある程度の大学を卒業し、ある程度の企業に就職すれば、年収自体はそれなりに高くなります。
これは学生時代の努力を反映しており、素晴らしい事です。
学歴とは、答えのある問題を解くことのできる人、が得られるものです。
ただ、私からすれば、答えがあるんだったら答え見ればいいじゃん、になります。
答えがあるんだったら誰がやっても同じになるからね。それは価値がない
ビジネスは答えのないところにチャレンジしながら飛び込み、試行錯誤を繰り返して自分なり正解を見つけるゲームです。
世に出れば重要なのは学歴ではありません。
むしろどーでもいい。
大切なのは自分で稼ぐ力です。
会社に属して給与を得ているなんてのは2流で間違いないでしょう。
自分の力で食べれないから独立もできない、起業もできない、になるわけです。
何が得意かわかな～い、という極めて情けない状況です。
純資産を増やすためには、就職以降の努力が必要になるのです。
ビジネスパーソンに必要な能力は、学生時代の勉強でなく、就職後の努力に比例して身につきます。
このため、純資産を築けていない人は、就職後の努力が足りない人です。
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これは、それなりの会社に勤務して、年収が1,000万を超えるような人に多くみられる傾向です。
地味に年収が高い人ほど、純資産が無い傾向があると感じます。
単なる節約では、限界があります。
結局のところ、労働の対価から得る可処分所得を貯蓄に回しているだけでは限界があるのです。
そこで、工夫が必要になります。
この工夫こそが、純資産を増やせる人が行っている努力です。
自ら積極的に行動し、新しいことを吸収し、試し、失敗し、諦めず再チャレンジし・・・というステップを繰り返します。
この努力が、純資産に差をつけます。
突発的な収入は対象外
純資産は、自分自身の努力でコツコツ積み上げる事を当記事では、前提としてます。
宝くじや相続、その他突発的に大きな純資産が入るようなケースは対象にしていません。
宝くじ！！
これは本人の能力を反映していないためです。
最近では、仮想通貨などが危ない部類に入ってきたと思います。
FXの自動売買も似たような匂いがしています。
これら突発的な収入には、注意が必要です。
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能力の乏しい人にお金が渡ると、その人の能力に見合うまで見事にお金は減少します。
経験や知識も無いのに、投資などをして減らすケースもあれば、ギャンブルにのめり込む、浪費するなどが典型です。
・車を買う
・身なりが派手になる
など、下品な金の使い方をする人は、本当のお金持ちではありません。
一発屋です。
結局は、その純資産を維持するだけの能力が不足しており、減らしてしまいます。
最悪の場合は、借金まで背負います。
純資産を維持するためにはそれだけ高い能力が求められます。
純資産 = 能力
まとめ
純資産は、人を判断する一つの材料になると私は思います。
不動産で考えても同じです。
銀行は融資をする際、純資産を確認することが多くなってきていると感じます。
年収が高いから大丈夫、というよりは、純資産をしっかり増やせているから大丈夫、の方が評価が高くなっていると感じます。
繰り返しになりますが、純資産を増やすためには知識が必要です。
税務、会計などをはじめ、多くの法律に対する知識も必要になります。
純資産を築くためには、当然の努力が必要であり、努力をしている人でなければ、純資産も築けないでしょう。
そして何より、純資産をしっかりと持っている人の方が、お金を稼ぐということに執着がなく、関わりやすいのも事実です。
純資産がある
↓
心に余裕がある
↓
お金優先のビジネスモデルにならない
↓
お客さんが付いてくる
↓
稼げる
というフローができます。
