株式投資

《PO》ダイキョーニシカワ(4246)が資本政策で新局面へ!株式売出しと自己株式取得で企業価値向上を目指す

この記事を書いた人

船橋寛之(ふなばしひろゆき)
1984年生まれ。
ドイツ育ちの不動産投資家。
不動産投資歴16年。
立教大学 経済学部卒。

リーマンショックの時に新卒で区分マンションを購入し、東京23区を中心に最大6棟55部屋を所有。

大和証券、大和総研に11年間勤務後、不動産コンサルタントとして独立。

現在は年間20億円以上の「非公開物件」仲介を行う。強みは「物件情報力」で、経験を活かしてセミナー講師や執筆活動にも携わる。

私生活では子供3人を育てる「ほぼ主夫」。

水面下で取引される
「非公開物件情報」はこちら
(メルアド登録のみ)

 

ダイキョーニシカワ株式会社は、2026年1月7日に重要な資本政策を発表しました。

合計11,625,200株の普通株式の売出しと、上限2,600,000株(23億円)の自己株式取得を決議したものです。

この大胆な動きは、株主構成の多様化と株式の流動性向上を目的としており、市場における同社の評価を大きく変える可能性を秘めています。

本記事では、この資本政策の詳細と、それがダイキョーニシカワの未来にどのような影響を与えるのかを深掘りします。

 

そして最後に、過去の統計から導き出される本銘柄の価格決定日における終値を大予想します!

私は自分で計算している決定日の終値を基準に、

・勝率の高そうなPOなのか

・やや気を付けるべきPOなのか

・参加条件を満たさないので不参加

を判断しています。

POでの稼ぎ方を知っていると、生涯で「1億円の利益」も現実的だよ!

【私のIPO・PO当選実績】→ こちら

資本政策の転換点:ダイキョーニシカワが描く未来戦略

 

不動産投資「0→100」完全ロードマップ!】
都市部で2棟以上!
月30万の黒字!
を達成するまでの完全ロードマップです。
14日間で全てが学べます!
↓ ↓ ↓ ↓

 

ダイキョーニシカワが発表した一連の資本政策は、同社の経営戦略において新たなフェーズの幕開けを告げるものです。

単なる財務上の調整に留まらず、市場からの評価を高め、持続的な企業価値向上を実現するための多角的なアプローチが盛り込まれています。

売出しと自己株式取得の概要

今回の発表の核心は、大規模な株式売出しと自己株式取得の同時実施にあります。

具体的には、合計11,625,200株の普通株式が売出され、同時に上限2,600,000株、金額にして23億円を上限とする自己株式取得が決定されました。

これらの決議は2026年1月7日に行われ、市場に大きなインパクトを与えています。

売出し株式数は発行済み株式総数の約20%に相当し、市場における流動性を飛躍的に高める効果が期待されます。

自己株式取得は、売出しによって一時的に希薄化する可能性のある1株当たり利益への影響を緩和し、株主への還元姿勢を明確にするものです。

主要株主による売出しの背景

今回の株式売出しは、同社の主要株主である西川ゴム工業、三井物産、三菱商事プラスチック、住友商事ケミカル、広島銀行、マツダの6社が保有する株式を対象としています。

これらの企業が保有する株式を市場に放出することで、ダイキョーニシカワの浮動株比率が大幅に向上することが見込まれます。

浮動株比率の向上は、TOPIXなどの主要株価指数への組み入れ可能性を高め、より幅広い投資家層、特に機関投資家からの注目を集める上で不可欠な要素です。

これにより、同社の株式が市場でより公正な評価を受ける機会が増え、資本コストの低減にも寄与すると考えられます。

価格決定と引受体制

売出しの実施にあたり、野村證券が主幹事を務める引受団が組成されています。

売出価格は、2026年1月19日から22日までの終値に0.90から1.00を乗じた価格を仮条件として決定される予定です。

この価格決定方式は、市場の動向を適切に反映しつつ、売出しの成功を確実にするための一般的な手法です。

引受団による買取引受方式を採用することで、売出しの確実性と安定性を確保し、市場への影響を最小限に抑える狙いがあります。

 
【21日間で学べる不動産投資メルマガ!】
メールアドレスだけで登録完了!
21日間、毎日夕方配信!
不動産投資初心者の方、検討中の方は必読!
不動産業者と対等に会話ができる知識が身に付きます。
登録はこちら
↓ ↓ ↓ ↓

 

企業価値向上への道筋:TOPIX連動と資本コスト低減

今回の資本政策は、ダイキョーニシカワが持続的な企業価値向上を実現するための重要なステップとして位置づけられています。

特に、TOPIXなどの主要株価指数への連動性を高めることと、資本コストの低減は、中長期的な成長戦略の要となる要素です。

浮動株比率向上による市場評価の改善

ダイキョーニシカワが目指す浮動株比率の向上は、同社の市場評価を根本的に改善する可能性を秘めています。

浮動株比率が高まることで、TOPIXなどの主要株価指数に組み入れられる可能性が高まります。

TOPIX連動型ファンドなどからの投資を呼び込むことで、同社株式の安定的な需要が創出され、株価の安定化にも寄与します。

また、より多くの投資家が株式を保有することで、市場における同社の知名度と信頼性が向上し、企業ブランド価値の向上にも繋がるでしょう。

資本コストの最適化と経営効率の追求

株式の流動性向上と投資家層の拡大は、資本コストの低減に直結します。

流動性の高い株式は、投資家にとって売買しやすいという利点があり、その結果として投資リスクプレミアムが低下し、資本コストが抑制される傾向にあります。

資本コストの低減は、同社が将来的な事業投資やM&Aなどを実行する際の資金調達コストを削減し、より効率的な資本配分を可能にします。

これにより、経営資源を最大限に活用し、収益性の高い事業への投資を加速させることが期待されます。

投資家層の拡大と多様化

今回の資本政策は、特定の主要株主への依存度を下げ、より多様な投資家層を呼び込むことを目的としています。

特に、海外の機関投資家やESG(環境・社会・ガバナンス)投資を重視する投資家からの関心を引きつけることが期待されます。

投資家層の多様化は、株主構成の安定化に寄与するだけでなく、様々な視点からの経営に対するフィードバックを得る機会を増やし、企業統治の強化にも繋がります。

これにより、ダイキョーニシカワはよりグローバルな視点での経営判断が可能となり、国際競争力の向上にも貢献するでしょう。

自己株式取得の戦略的意義:株主還元と需給安定化

株式売出しと同時に発表された自己株式取得は、単なる株主還元策に留まらず、市場における需給バランスの安定化と、株主への明確なメッセージを送るという戦略的な意義を持っています。

この二つの施策を組み合わせることで、ダイキョーニシカワは市場の信頼を一層高めようとしています。

株主還元策としての自己株式取得

自己株式取得は、発行済み株式数を減少させることで、1株当たりの利益(EPS)や1株当たりの純資産(BPS)を向上させる効果があります。

これにより、株主価値の向上に直接的に貢献し、株主への還元姿勢を明確に示すことができます。

特に、大規模な株式売出しと同時に自己株式取得を行うことは、売出しによって一時的に懸念される1株当たり指標の希薄化を緩和する効果も期待できます。

これは、株主に対する経営陣のコミットメントを示す強力なシグナルとなり、長期的な投資家からの信頼獲得に繋がります。

市場への影響と需給バランスの調整

大規模な株式売出しは、一時的に市場での供給過多を引き起こし、株価に下押し圧力をかける可能性があります。

このリスクを軽減するために、自己株式取得が重要な役割を果たします。

自己株式取得によって市場から株式を買い戻すことで、売出しによる供給増を相殺し、需給バランスの安定化を図ることができます。

これにより、株価の急激な変動を抑制し、売出しをより円滑に進めることが可能となります。

市場の混乱を最小限に抑えつつ、資本政策の目的達成を目指す賢明な戦略と言えるでしょう。

オーバーアロットメントとその目的

今回の資本政策では、上限1,743,700株のオーバーアロットメントによる売出しも実施されます。

オーバーアロットメントは、需要が供給を上回る場合に備えて追加で株式を売出す仕組みであり、市場の需要に応じた柔軟な対応を可能にします。

このオーバーアロットメントに関連して、需給安定化のためのシンジケートカバー取引や安定操作取引も行われる予定です。

これらの措置は、売出し後の株価の急落を防ぎ、市場の安定性を確保するためのものであり、投資家保護の観点からも重要な役割を果たします。

主幹事証券会社が市場の状況を見極めながら、適切なタイミングでこれらの取引を実施することで、売出し全体の成功確率を高めます。

 
【簡単な机上査定で不動産価値を知ろう!】
60秒の入力作業でお持ちの不動産価値がわかります。
投資用マンション、戸建て、ご自宅、なんでもOK!
全国対応
いくらで売れるのか、サクッとわかります!
↓ ↓ ↓ ↓

 

業界再編とサプライチェーンの変化:ダイキョーニシカワの競争戦略

自動車部品業界は、CASE(Connected, Autonomous, Shared, Electric)技術の進化や脱炭素化の流れの中で、かつてないほどの変革期を迎えています。

このような環境下で、ダイキョーニシカワの今回の資本政策は、単なる財務戦略に留まらず、同社の競争戦略と密接に連動しています。

自動車部品業界の現状と課題

自動車業界全体が電動化、自動運転化へと大きく舵を切る中、部品メーカーには新たな技術開発とサプライチェーンの再構築が求められています。

内燃機関関連部品の需要が減少する一方で、バッテリー関連部品やセンサー、ソフトウェアなどの需要が急増しています。

ダイキョーニシカワは、主に樹脂部品や内外装部品を手掛けており、軽量化技術や高機能化への対応が喫緊の課題となっています。

今回の資本政策によって得られる資金や市場からの評価は、これらの技術革新や新たな事業領域への投資を加速させるための重要な基盤となるでしょう。

主要取引先マツダとの関係性と独立性

今回の売出し元の一つに、ダイキョーニシカワの主要取引先であるマツダが含まれている点は注目に値します。

これは、ダイキョーニシカワが特定の顧客への依存度を下げ、より独立した企業体としての成長を目指す姿勢の表れと解釈できます。

マツダからの資本的な独立性を高めることは、他の自動車メーカーとの取引拡大や、新たな事業パートナーシップの構築を容易にする可能性があります。

これにより、事業ポートフォリオの多様化を進め、特定の顧客や市場の変動リスクを低減し、より安定した収益基盤を確立することが期待されます。

グローバル市場におけるプレゼンス強化

浮動株比率の向上と投資家層の多様化は、ダイキョーニシカワのグローバル市場におけるプレゼンス強化にも繋がります。

海外の機関投資家からの注目が高まることで、同社の国際的な評価基準への適合が促され、透明性の高い企業統治が求められるようになります。

これは、海外市場での事業展開やM&Aを検討する際に、有利な条件を引き出すための重要な要素となります。

ダイキョーニシカワがグローバルサプライヤーとしての地位を確立し、世界市場で競争力を維持・向上させていく上で、今回の資本政策は不可欠な一歩となるでしょう。

 
非公開物件情報!】
楽待、健美家などの不動産投資サイトよりはるかに安い
登録はメールアドレスのみ
一都三県の水面下で取引される非公開物件情報をお届けします!
登録はこちら
↓ ↓ ↓ ↓

 

今後の展望と課題:持続的成長への挑戦

ダイキョーニシカワが実施する今回の資本政策は、同社にとって大きな転換点となることは間違いありません。

しかし、その成功は今後の市場の反応、経営戦略の実行力、そして企業統治のあり方にかかっています。

持続的な成長を実現するためには、様々な課題に果敢に挑戦していく必要があります。

資本政策後の市場の反応と株価動向

今回の発表後、市場はダイキョーニシカワの株式をどのように評価するかが注目されます。

浮動株比率の向上や自己株式取得による株主還元は、一般的にポジティブな材料として受け止められやすい傾向にあります。

しかし、売出しによる一時的な需給悪化や、今後の業績見通しによっては、株価の変動要因となる可能性も否定できません。

市場からの評価が企業価値向上にどう繋がるかは、同社が今回の資本政策の目的をどれだけ明確に投資家に伝え、その後の経営戦略を着実に実行できるかにかかっています。

企業統治の強化と透明性の向上

株主構成の多様化は、企業統治(ガバナンス)の強化を促します。

より多くの独立した株主からの視点が入ることで、経営の透明性が高まり、経営陣へのチェック機能が強化されます。

これは、長期的な企業価値向上にとって不可欠な要素であり、特にESG投資が重視される現代において、投資家からの信頼を得る上で極めて重要です。

ダイキョーニシカワは、今回の資本政策を機に、社外取締役の活用や情報開示の拡充など、企業統治体制の一層の強化を図るべきでしょう。

経営戦略と財務戦略の連動

今回の資本政策は、ダイキョーニシカワの経営戦略と財務戦略が密接に連動していることを示しています。

資本コストの低減や資金調達力の強化は、CASE対応や新たな事業領域への投資を加速させるための財務的な基盤となります。

今後、同社がどのような事業投資を行い、どのような成長戦略を描いていくのかが、投資家にとって最大の関心事となるでしょう。

今回の資本政策を最大限に活かし、技術革新への投資、グローバル展開の加速、そして収益性の高い事業ポートフォリオの構築を通じて、持続的な成長を実現することが求められます。

 

ラインで学ぶ不動産投資の裏側!】
登録者32,000人超え!
数日に1回程度、不動産の知識に関する情報を配信!
業界情勢を瞬時にキャッチできます!
登録はこちら
↓ ↓ ↓ ↓

まとめ

本記事では、ダイキョーニシカワ株式会社が発表した大規模な株式売出しと自己株式取得という資本政策について、その詳細と戦略的意義を解説しました。

主要なポイントとして、浮動株比率の向上による市場評価の改善、資本コストの低減、投資家層の拡大と多様化が挙げられます。

また、自己株式取得による株主還元と需給安定化の重要性、さらには自動車部品業界の変革期における同社の競争戦略との連動性についても考察しました。

今回の資本政策は、ダイキョーニシカワが特定の主要株主への依存度を下げ、より独立した企業体として、グローバル市場での競争力を強化し、持続的な企業価値向上を目指すための重要な一歩です。

今後の展望としては、資本政策後の市場の反応や株価動向、そして企業統治の強化と経営戦略の実行力が注目されます。

投資家の皆様におかれましては、これらの動向に注目しながら、ダイキョーニシカワの長期的な成長戦略と財務基盤の強化を見極めることが重要です。

株価予想と参加スタンス

 
【簡単な机上査定で不動産価値を知ろう!】
60秒の入力作業でお持ちの不動産価値がわかります。
投資用マンション、戸建て、ご自宅、なんでもOK!
全国対応
いくらで売れるのか、サクッとわかります!
↓ ↓ ↓ ↓

 

売出人メインの売出です。

PO発表と同時に最大260万株の自社株買いを発表しています。

強めの組み合わせですが、PO参加組としてはしっかり下げて決まって欲しいところです。

最近のPOは地合いもあって受け渡し後の成績が良く、このあたりもどうなるか気になります。

個人的には日本ビルファンドの配分結果を待ってから申し込みを入れる予定です。

《ポイントになる決定日の終値》

770円前後

《配分結果》

配分前

 

【IPOの当選確率大幅UP!!】
年間1~2銘柄当選する確率80%以上!
特定の証券口座とコースを選択するだけでIPOの当選確率が格段に上がります。
当然ですが、私自身も使っています。
今すぐ内容をチェックしてみましょう。

↓ ↓ ↓ ↓

 

※「ポイントになる決定日の終値」は、その基準より下で決まって欲しい、というものです(貸借かつ売り禁になっていない銘柄のみ予想)。

過去の統計から予測値を出しています。

但し、普段の出来高、売出株数、地合い、その他の兼ね合いもあるため、下で決まっても安心、上で決まったら割高とも言い切れません。

PO発表日翌営業日から価格決定日までの推移も大切だったりします。

 
【私のIPO・PO当選実績】→ こちら
 

■■■■■■■■■■

店頭証券で相手にされる資産はどのくらい?を解説します!

↓ ↓ ↓ ↓

〇〇万円くらいからIPOやPOの配分が期待できる!

 

POで手堅く利益を出す方法を解説します!

↓ ↓ ↓ ↓

参加すべき銘柄の選別方法と取引の流れとは?

 

IPOで年間20銘柄当選する方法を解説します!

↓ ↓ ↓ ↓

IPO当選に重要な3つのポイントとは?

■■■■■■■■■■

野村證券 スタンス 企業統治 投資 成長戦略 サプライチェーン 株価 株主還元 ESG投資 株式売出し ダイキョーニシカワ PO 自己株式取得 資本コスト 公募 財務戦略 需給安定化 売出 企業価値向上 自動車部品業界 株価予想 TOPIX マツダ 買い オーバーアロットメント 西川ゴム工業 自社株買い 浮動株比率 予想 資本政策

初心者編カテゴリ一覧ページ

初心者編

不動産投資の成功率とは?失敗する原因と成功のためのポイントを解説

初心者編

不動産売買の仲介手数料の相場はいくら?上限や計算方法について解説

初心者編

不動産投資の初心者は何から始めるべきか?

初心者編

【初心者向け】不動産投資とは?をわかりやすく解説!5分で理解できるお金が増える流れ

初心者編

【初心者向け】サラリーマンが不動産投資でカモにされないための対策

初心者編

不動産の取引態様とは?~専任(媒介)・売主・代理の違いとは?~

初心者編

【初心者向け】不動産投資を始める目的を解説~タイミング・年齢・リスク~

初心者編

自己資金ゼロ(頭金ゼロ)の不動産投資が危険な理由~フルローン・オーバーローンの真実~

初心者編

不動産投資に必要な金融リテラシーとは?~投資脳を育てよ!~

初心者編

初心者が知っておくべき不動産投資の利害関係者~騙されないための基礎知識~

初心者編

不動産業者は洗脳のプロ~「いい人」には注意せよ~

初心者編

不動産投資で信用・信頼できる人を見極める方法~不動産業者・FP・ブローカーは疑え!~

初心者編

不動産投資の世界は「千三つ」~不動産業者はウソとデタラメばかり~

初心者編

不動産投資の被害を拡大させる紹介料~FPとブローカーに要注意~

初心者編

【保存版】不動産投資で陥りやすい「勘違い」特集!~良い買主になる心得~

初心者編

不動産投資の悪質な販売手法!デート商法とコミュニティ化

初心者編

不動産投資は価格と立地のバランスが重要~良い物件を選ぶたった一つの方法~

初心者編

メガ大家は破綻リスクが高い~成功者が少ない理由とは?~

初心者編

自己資金ゼロ(頭金ゼロ)で買える物件が割高であるシンプルな理由

売却編カテゴリ一覧ページ

売却編

マンションの売り時はいつ?売却時期を見極めるポイントを解説

売却編

初めてでも簡単!安心して不動産を売るために知っておくべき不動産売却の流れ

売却編

不動産売却で不動産業者を選ぶポイント~大手に売却依頼をしてはいけない理由~

売却編

【不動産売却】仲介手数料の値引き・割引をする不動産業者は要注意!

売却編

不動産を売るときの注意点~仲介業者が売主に嘘をつく理由~

売却編

【不動産売却】不動産を売るときの心得~不動産は相場より高くは売れない~

売却編

不動産売却の査定価格はウソだらけ!不動産業者の見分け方・選び方とは?

売却編

【不動産売却】高額な1棟アパート売却で失敗しないためのコツ~暗黙の一般媒介~

売却編

空室物件の方が高く売れる?オーナーチェンジとの違いは?~高値売却のコツ~

売却編

【不動産売却】査定価格・販売価格・成約価格の違いとは?~不動産は相場でしか売れない~

売却編

不動産売却を任せる業者選びのポイントとは?~囲い込みを避ける片手仲介~

売却編

【不動産投資】一般媒介契約と専属専任媒介契約のメリットとデメリットとは?

売却編

不動産業者が買主を「でっちあげて」までして媒介契約を締結したい理由

売却編

初めての確定申告も簡単!不動産所得で減価償却費を計算する方法

購入編カテゴリ一覧ページ

購入編

アパート経営の初期費用はいくら?ランニングコストや資金の相場を解説

購入編

マンションと戸建てはどっちがお得?メリットや資産価値を比較

購入編

マンションと戸建ての維持費を比較!費用を抑えるためのポイントも解説

購入編

住宅ローンはどこを選ぶ?おすすめ銀行15選の金利を比較

購入編

頭金なしの住宅ローン│後悔しないためのポイントやメリットを解説

購入編

【不動産投資】老後の年金対策が大ウソである理由

購入編

不動産投資で法人設立はするべきか?メリットとデメリットを学ぶ!

購入編

優良物件は「融資+物件+買主の状況」で決まる!~人によってベストな物件は変わる~

購入編

初心者でもわかる!不動産投資の購入と売却でかかる諸費用をわかりやすく解説

購入編

【不動産投資】大阪や福岡のワンルーム投資が危険な理由

購入編

不動産を安く買える人と買えない人の違いとは?~格差は広がるばかり~

購入編

住宅ローン(フラット35)を使う不正な「なんちゃって」不動産投資にメス~潜むリスクとは~

購入編

【最新版・保存版】不動産融資に積極的な銀行はどこ?~融資事例~

購入編

不動産で指値交渉する効果的なやり方とは?注意すべきポイントも解説

購入編

【不動産投資】カーテンスキームとは?計画的に退去者が出る信じられない悪徳手法

購入編

【不動産】道路の種類とは?~建築基準法~

購入編

不動産投資における融資条件とは?~ローンの詳細を解説~

購入編

不動産投資でマイホームを買わないほうが良い理由

購入編

一戸建ての選び方と注意点~選び方で意識するたった2つのポイント~

購入編

【不動産投資】築古・旧耐震・再建築不可の出口とは?~融資が問題なくつく理由~

お金の話カテゴリ一覧ページ

お金の話

30代の貯金はいくらあれば安心?平均貯金額や貯蓄のポイントを解説

お金の話

老後資金はいくら必要?老後の生活費の目安や貯め方を解説

お金の話

退職金を運用するには?おすすめの運用方法7選とポイントを紹介

お金の話

固定資産税をPayPayで払うメリットを解説!デメリットや支払い方法も紹介

お金の話

老後2000万円問題に備えるには?持ち家・賃貸で必要な老後資金の目安を解説

お金の話

初めて作るクレジットカードのおすすめはどれ?~初心者用~

お金の話

【保存版】POは儲かる!~公募・売出で稼ぐ方法を徹底解説~

お金の話

《PO》スターアジア不動産投資法人(3468)は買い?~事前評価・分析~

お金の話

【保存版】店頭証券でIPO・POをもらう方法~取引のメリットと目安資産は?~

お金の話

【融資情報】東京東信用金庫の融資条件が厳しくなった!?

お金の話

不動産投資で東京23区の1棟物件が最強である理由

お金の話

ふるさと納税の申し込みはいつからいつまで?おすすめのタイミングも紹介

お金の話

2024年から定額減税スタート!住宅ローン控除への影響を解説

お金の話

お金に興味が無いと言っている人ほどお金に執着している

お金の話

大手銀、店舗スリム化でコスト減 完全無人化も(日経新聞電子版)

お金の話

「スリッパに履き替える企業はダメ」 プロの銘柄選び(日経新聞電子版)

お金の話

銀行、個人向け即日融資停止へ_カードローン縮小(日経新聞電子版)

お金の話

毎月分配型投信にメス(日経新聞電子版)

お金の話

【PO・公募売出】参加すべき銘柄は?~2024年7-12月受渡分~

起業・独立カテゴリ一覧ページ

起業・独立

類は友を呼ぶ~同じ人間関係は停滞の証拠~

起業・独立

年収・収入は「就職以降」の勉強量・努力量に比例する

起業・独立

独立・起業する人におすすめの本~自分の視野を広げるための書籍一覧~

起業・独立

個人の能力と純資産は比例する~人は年収よりも純資産で判断すべき~

起業・独立

地方移住では金持ちになれない~類は友を呼ぶ~

起業・独立

《起業・独立意識》【商品力】売上=商品×(集客+ブランディング)

起業・独立

《起業・独立意識》【人選力】怪しい人との関りを避ける~見極めのポイント~

起業・独立

《起業・独立意識》【失敗力】失敗は存在しないことを知る~全ては経験となる~

起業・独立

《起業・独立意識》【視野拡大】自分の常識・普通は他人の非常識であると考える

起業・独立

《起業・独立意識》【行動力】「やってみる」を繰り返すことで成功への道が開ける

起業・独立

《起業・独立意識》【信用力】紹介は最強の集客~顧客第一主義の徹底~

起業・独立

《起業・独立意識》【時代】新時代の流れを敏感にキャッチする~古い考えはいらない~

起業・独立

サラリーマンの副業解禁で広がる格差~副業を始めることで見える違う世界~

起業・独立

《起業・独立意識》【信用力】紹介は最強の集客~顧客第一主義の徹底~

起業・独立

高所得者・高収入の人は読書が好き?~読書と年収の関係性~

保有/知識編カテゴリ一覧ページ

保有/知識編

不動産投資で節税する裏ワザ!経費計上のポイントを解説

保有/知識編

不動産投資の経費はどこまで落とせる?認められる必要経費一覧

保有/知識編

投資用マンションに自分で住むのは可能?不動産投資用物件に住むリスクを解説

保有/知識編

初めての確定申告も簡単!不動産所得の計算方法と経費一覧

保有/知識編

不動産投資で自己破産する人が持っている物件の特徴

保有/知識編

「満室経営」を続けるアパートオーナー…突如〈税務調査〉のターゲットになったワケ【税理士が解説】

保有/知識編

突然の「税務調査」に慌てないために…不動産オーナーが日ごろチェックすべきポイント【税理士が解説】

保有/知識編

不動産オーナーに「多大な」不利益をもたらす“モンスター入居者”…〈強制退去〉は可能か?【弁護士が解説】

保有/知識編

不動産管理の「賃貸管理手数料が安い」は要注意~安い手数料の裏に隠れた罠とは?~

保有/知識編

不動産投資の短期譲渡と長期譲渡の違いとは?~所有期間と税率を把握する~

保有/知識編

「築30年」の一棟アパート…売却するべきか、バリューアップして賃貸経営を続けるべきか

保有/知識編

「築浅・好立地」の優良物件なのに…“空室続き”の不動産オーナーが見落としているモノ

保有/知識編

【保存版】賃貸経営で成功する良い不動産管理会社の選び方・探し方とは?

保有/知識編

賃貸経営につきものの「空室リスク」…長期化させないためにオーナーができる対策は?

保有/知識編

不動産投資で賃貸募集(客付け)を効果的に行うコツ~AD(広告費)の流れを知る~

保有/知識編

不動産投資で役立つ中小企業倒産防止共済のまとめ~経営セーフティ共済活用方法~

保有/知識編

【不動産投資】購入時に入居者募集を最短で開始する方法~所有権移転前の募集開始~

保有/知識編

【初心者向け】不動産投資の賃貸管理基礎~管理会社の役割と集金代行契約書~

保有/知識編

突然の「税務調査」に慌てないために…不動産オーナーが日ごろチェックすべきポイント【税理士が解説】

コラムカテゴリ一覧ページ

コラム

ドバイ不動産投資のメリットを解説!利回りやおすすめエリアも紹介

コラム

不動産投資でこれから自己破産・破綻する人の特徴とは?~危険なフルローンの真実~

コラム

不動産はバブルなの?~バブルが崩壊する仕組みを解説~

コラム

【融資情報】ワンルームの価格は上昇する?~不動産投資にクレディセゾンが本格参入!~

コラム

【融資情報】関西みらい銀行の融資条件変更について(区分マンション)

コラム

申込金めぐり相談相次ぐ=大東建託のオーナー契約-消費者団体(Yahooニュース)

コラム

悪質な紹介料への制裁~不動産投資のワンルーム市場に改善の兆し~

コラム

ワンルーム不動産投資家はマイホームが買えなくなる?~フラット35制度改正(2020年)~

コラム

「家賃保証」の嘘で借金1億 年収800万のリーマン大家、破産の危機(Yahooニュース)

コラム

女性の家事育児と仕事・キャリア形成の両立は無理?~少子化解消のカギは男性にある~

コラム

「男が働かなくてもいい!」講演会に異論相次ぐ(朝日新聞デジタル)

コラム

マイホームと賃貸はどっちがお得?~マイホーム VS 賃貸を徹底比較~

コラム

株式会社ReVie(レヴィ)によるサブリース詐欺の全貌~家賃未納トラブルの対処方法とは?~

コラム

「20代・30代」と「40代・50代」で感じる歴然とした差~40代・50代の変化なき衰退~

コラム

オープンハウスの不正~買主に潜むリスクとは?~

コラム

【不動産投資】UBM(ユービーエム)株式会社は倒産したのか?~今後の影響は?~

コラム

女性はやっぱり昇進に不利~育休・産休・看護休暇で不在期間が多い~

コラム

フラット35不正融資問題の一括返済がスタート~全額繰上償還請求の予告~

コラム

住宅ローン不正(フラット35)の極み!複数同時購入(抱き合わせ)という盲点

コラム

不動産小口化商品がハイリスクである理由~「みんなで大家さん」から学ぶ危険性~